Prezentujemy przestronny, gotowy do zamieszkania dom z ogrodem i tarasem w Nowej Woli, na osiedlu Kolorowe 1 - zaledwie 2 km od stacji PKP/SKM Warszawa-Jeziorki i 1,2 km od wjazdu na trasę S7.

Lokalizacja

Nowa Wola to dynamicznie rozwijająca się okolica na południowych obrzeżach Warszawy, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych tras wylotowych.
• 2 km do PKP/SKM Warszawa-Jeziorki
• 1,2 km do trasy S7
• 10 min samochodem na Lotnisko Chopina
• 12 min do Galerii Mokotów
• 15 min do Centrum Handlowego Janki

W promieniu kilkuset metrów: przystanek autobusowy, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, prywatna szkoła oraz sklepy, paczkomat i plac zabaw.

Nieruchomość

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 145 m² (104,4 m² powierzchni użytkowej + ok. 40 m² poddasze). Wykończony z dbałością o detale, z użyciem trwałych materiałów, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
• salon z aneksem kuchennym i jadalnią
• wyjście na taras i ogród
• toaleta
• hol
• spiżarnia / pomieszczenie techniczne
Podłogi: winyl + ogrzewanie podłogowe. Schody dębowe z oświetleniem LED. Możliwość montażu kominka.

Piętro:
• 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą)
• łazienka
Bez skosów. Ogrzewanie podłogowe w łazience.

Poddasze:
• otwarta przestrzeń dzienna
• łazienka
• garderoba
Poddasze ocieplone pianą, możliwość sezonowego odcięcia dzięki zamontowanej rolecie termicznej. Dodatkowy wyłaz prowadzi na strych.

Ogród

Segment skrajny z ogrodem w kształcie litery L o powierzchni ok. 160 m², z ekspozycją południową.
• duży taras z deski kompozytowej (4,85 × 4,20 m)
• pergola z regulowanym zadaszeniem i lamelami
• nasadzenia, gęste tuje (ok. 3 m wysokości)
• automatyczne podlewanie i drenaż
• plac zabaw: domek drewniany z huśtawkami, zjeżdżalnią, piaskownicą
• ławko-skrzynia do przechowywania zabawek
• domek narzędziowy 2,2 × 2,95 m z regałami

Dodatkowe informacje / wyposażenie
• filtr i zmiękczacz wody
• instalacja alarmowa
• młynek w kuchni
• rolety, moskitiery, plisy, zaciemniające rolety
• oświetlenie LED sterowane pilotem (zmiana barw w pokojach dzieci)
• pralka i suszarka
• światłowód z punktami dostępu na każdym piętrze
• automatyczna brama garażowa, miejsce parkingowe + półki na opony
• kostka brukowa wokół domu, wejście do ogrodu z parkingu
• siatka przeciw kretom

Czynsz: ok. 350 zł (dla 4 osób)
Zawiera fundusz remontowy, oświetlenie i sprzątanie osiedla, odśnieżanie, pielęgnację roślin i wywóz śmieci.

Zapraszamy do kontaktu - dom idealny dla rodziny, w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Warszawy!


Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

We present a spacious, ready-to-move-in house with a garden and terrace in Nowa Wola, in the Kolorowe 1 estate - just 2 km from the PKP/SKM Warszawa-Jeziorki station and 1.2 km from the entrance to the S7 route.

Location

Nowa Wola is a dynamically developing area on the southern outskirts of Warsaw, with very good access to public transport and main exit routes.
• 2 km to PKP/SKM Warszawa-Jeziorki
• 1.2 km to the S7 route
• 10 min by car to Chopin Airport
• 12 min to Galeria Mokotów
• 15 min to Janki Shopping Center

Within a radius of several hundred meters: bus stop, nursery, kindergartens, primary school, private school and shops, parcel locker and playground.

Property

A terraced house with a total area of ​​approx. 145 m² (104.4 m² of usable area + approx. 40 m² attic). Finished with attention to detail, using durable materials, ready to move in without additional costs.

Layout of rooms:

Ground floor:
• living room with kitchenette and dining room
• exit to the terrace and garden
• toilet
• hall
• pantry / technical room
Floors: vinyl + underfloor heating. Oak stairs with LED lighting. Possibility of installing a fireplace.

First floor:
• 3 bedrooms (including one with a wardrobe)
• bathroom
No slopes. Underfloor heating in the bathroom.

Attic:
• open living space
• bathroom
• wardrobe
Attic insulated with foam, possibility of seasonal shut-off thanks to the installed thermal roller blind. An additional hatch leads to the attic.

Garden

The end segment with an L-shaped garden of approx. 160 m², facing south.
• large terrace made of composite boards (4.85 × 4.20 m)
• pergola with adjustable roof and slats
• planting, dense arborvitae (approx. 3 m high)
• automatic watering and drainage
• playground: wooden house with swings, slide, sandbox
• bench-box for storing toys
• tool shed 2.2 × 2.95 m with shelves

Additional information / equipment
• water filter and softener
• alarm system
• mill in the kitchen
• roller blinds, mosquito nets, pleats, blackout roller blinds
• LED lighting controlled by remote control (color change in children's rooms)
• washing machine and dryer
• optical fiber with access points on each floor
• automatic garage door, parking space + tire shelves
• paving stones around the house, entrance to the garden from the parking lot
• net against moles

Rent: approx. PLN 350 (for 4 people)
Includes renovation fund, lighting and cleaning of the estate, snow removal, plant care and garbage collection.

Contact us - a house ideal for a family, in a quiet area, with a quick connection to Warsaw!