Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową rezydencję położoną na skarpie w najbardziej pożądanej części Ursynowa - Kabaty.
Dom o powierzchni 500 m2 jest bardzo przestronny dzięki 3 metrowej wysokości pomieszczeń oraz słoneczny, okna wychodzą na wschód, zachód i południe.
Przepiękna nieruchomość́ stanowi idealną przestrzeń dla koneserów, utrzymana w stylu prowansalskim z pełnowymiarowym wewnętrznym basenem i garażem na 3 samochody.
Dom został wykończony w wysokim standardzie, w stylu minimalistycznym w neutralnej kolorystyce.
Rezydencja usadowiona jest na 1800 m2 niepowtarzalnej zagospodarowanej działce, gdzie znajdują się wieloletnie drzewa owocowe, ozdobne brzozy, krzewy oraz mały ogródek z warzywami.

Lokalizacja
Rezydencja usytuowana w wyjątkowej części Ursynowa posiadającej trzy istotne atuty: położenie przy Lesie Kabackim, bliskość metra oraz skąpana jest w zieleni.
W sąsiedztwie rezydencje i domy jednorodzinne.
Jednak prawdziwą wyjątkowość́ nieruchomości zapewnia jej położenie na skarpie. Dzięki temu przywilejem jest wyjątkowy widok oraz pełna prywatność. Jednocześnie w czasie 15 min pieszo znajdujemy się̨ przy metrze, a zaledwie 5 min dzieli Nas od sklepów, punktów usługowych, przystanków komunikacji miejskiej, szkół i przedszkoli.

Rozkład pomieszczeń
Parter 210 m2

• hol wejściowy
• salon
• kuchnia
• jadalnia
• łazienka
• basen
• klatka schodowa
• pomieszczenie gospodarcze
• garaż 70 m2

Serce domu stanowi minimalistyczny salon wypełniony elementami z  naturalnego drewna i kamienia, całość w stonowanych barwach.
Dzięki przeszkleniu w salonie widok na basen.
Na tym poziomie znajduje się jadalnia oraz kuchnia oddzielona od strefy dziennej przesuwnymi, mlecznymi drzwiami.
W salonie i jadalni drewniana, olejowana palisandrowa podłoga, w pozostałych pomieszczeniach na parterze i klatce schodowej piękny włoski marmur.

Piętro 158 m2

• sypialnia master z garderobą i łazienką
• sypialnia gościnna
• 2 dodatkowe sypialnie
• 2 łazienki
• pralnia z antresolą
• hol

Na wyższej kondygnacji znajdują̨ się̨ 4 przestronne sypialnie, jedna z garderobą oraz pokojem kąpielowym i wyjściem na taras, druga kameralna z łazienką z przeznaczeniem dla gości.
Ponadto dwie sypialnie i duża łazienka z prysznicem i wanną.
Pralnia z antresolą.
Trzy sypialnie posiadają̨ balkony.
Na podłodze w sypialniach drewniany, olejowany akacjowy parkiet.

Podpiwniczenie 31m2

• kotłownia
• pomieszczenie gospodarcze

Dodatkowe informacje
Rezydencja wyposażona jest w rolety antywłamaniowe i alarm.
Dodatkowo nad garażem znajduje się̨ mieszkanie z osobnym wejściem o pow. 40 m2 składające się z 2 pokoi, kuchni i łazienki, istnieje możliwość powiększenia tej przestrzeni o dodatkowy pokój.
Uliczka dojazdowa do posesji jest zamknięta, dzięki czemu zachowuje kameralność. Podjazd przed domem może pomieścić́ dodatkowo kilka pojazdów, wyłożony naturalną kostką brukową. Ogród wyposażony w system automatycznego nawadniania. Na działce znajdują się wszystkie media: woda, gaz, prąd, kanalizacja. Na podłodze system ogrzewania podłogowego. W salonie znajduje się kominek. Mansardowy dach, wyłożony dachówką. Stan techniczny domu bardzo dobry (ostatni remont 5 lat temu).



Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

I am pleased to present a unique residence located on a slope in the most desirable part of Ursynów - Kabaty.
The 500 m2 house is very spacious thanks to the 3-meter-high rooms and sunny, the windows face east, west and south.
The beautiful property is an ideal space for connoisseurs, maintained in the Provencal style with a full-size indoor pool and a garage for 3 cars.
The house has been finished to a high standard, in a minimalist style in neutral colors.
The residence is located on a 1,800 m2 unique developed plot, where there are perennial fruit trees, ornamental birches, shrubs and a small vegetable garden.

Location
The residence is located in a unique part of Ursynów with three significant advantages: location by the Kabacki Forest, proximity to the metro and is bathed in greenery.
In the vicinity there are residences and single-family houses. However, the real uniqueness of the property is its location on a slope. Thanks to this, the privilege is an exceptional view and complete privacy. At the same time, within 15 minutes on foot we are at the metro, and only 5 minutes separate us from shops, service points, public transport stops, schools and kindergartens.

Layout of rooms
Ground floor 210 m2

• Entrance hall
• Living room
• Kitchen
• Dining room
• Bathroom
• Swimming pool
• Staircase
• Utility room
• Garage 70 m2

The heart of the house is a minimalist living room filled with elements of natural wood and stone, all in subdued colors.
Thanks to the glazing in the living room, there is a view of the pool.
On this level there is a dining room and a kitchen separated from the living area by sliding, milky doors.
In the living room and dining room there is a wooden, oiled rosewood floor, in the other rooms on the ground floor and staircase beautiful Italian marble.
Floor 158 m2

• master bedroom with wardrobe and bathroom
• guest bedroom
• 2 additional bedrooms
• 2 bathrooms
• laundry room with mezzanine
• hall

On the upper floor there are 4 spacious bedrooms, one with wardrobe and bathroom and access to the terrace, the other intimate with a bathroom intended for guests.
In addition, two bedrooms and a large bathroom with shower and bathtub.
Laundry room with mezzanine.
Three bedrooms have balconies.
On the floor in the bedrooms there is wooden, oiled acacia parquet.
Basement 31m2

• boiler room
• utility room

Additional information
The residence is equipped with anti-burglary roller shutters and an alarm.
Additionally, above the garage there is an apartment with a separate entrance with an area of ​​40 m2 consisting of 2 rooms, kitchen and bathroom, it is possible to enlarge this space with an additional room.
The access road to the property is closed, which preserves its privacy. The driveway in front of the house can accommodate several additional vehicles, paved with natural paving stones. The garden is equipped with an automatic irrigation system. All media are on the plot: water, gas, electricity, sewage. Underfloor heating system on the floor. There is a fireplace in the living room. Mansard roof, covered with tiles. The technical condition of the house is very good (last renovation 5 years ago).