Mam przyjemność zaprezentować w pełni wyposażony dom pośród zieleni w zabudowie bliźniaczej położony w zacisznej i bardzo urokliwej okolicy Konstancina.
Dom o powierzchni całkowitej 240 m2 usadowiony na zagospodarowanej działce zaprojektowanej przez architekta krajobrazu o powierzchni 600 m2.

Lokalizacja
Ciszyca w okolicy Konstancina; otaczająca zieleń, cisza, bliskość Wisły, pięknych, piaszczystych plaż oraz rezerwatu przyrody Wyspy Świderskie daje możliwość spędzaniu aktywnie czasu w pięknym terenie.
W bezpośredniej okolicy znajduje się żłobek, kilka przedszkoli i szkoła podstawowa.
Bliskość Konstancina pozwala na dostęp do bazarku ze zdrową żywnością oraz licznych usług i restauracji.
Nieopodal nieruchomości boisko z plenerową siłownią oraz placem zabaw.
Dom znajduje się niecałe 4 km od miejscowości Konstancin-Jeziorna i 10 km od Kabat. Dojazd do Wilanowa i Ursynowa około 20 min.
W odległości 600 metrów od domu znajduje się przystanek autobusowy.

Opis
Nieruchomość zaprojektowana i wyposażona z dbałością o jakość i estetykę o przestronnym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń.
Liczne zabudowy meblowe na wymiar, w kuchni zabudowa w kolorze kaszmir i antracyt, sprzęty AGD marki Siemens.
Przestronne okna w salonie skierowane na dwie strony świata zachód i wschód umożliwiają obcowania z naturą.
Dodatkowy atut stanowi obszerny taras na który prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu. Ogród zagospodarowany ogród w przemyślany sposób.
Dzięki niezależnemu oświetleniu i zasilaniu taras może być wykorzystywany w dzień i wieczorami.
Obok tarasu znajduje się podest pod grill.

Rozkład pomieszczeń
PARTER

• Salon z jadalnią 29,01m2
• Kuchnia 13,21 m2 
• Toaleta 1,88 m2 
• Holl 9,60 m2 
• Korytarz 4,50 m2
• Garaż dwustanowiskowy 36,04 m2

PÓŁPIĘTRO

• Sypialnia główna 25,46 m2 z garderobą
• Łazienka prywatna z prysznicem sypialni 5,01 m2
• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia 1,34 m2

PIĘTRO

• Pokój gościnny/gabinet 12,88 m2
• Pokój dziecięcy 14,62 m2
• Sypialnia (16,38 m2) 
• Pokój kąpielowy 7,63 m2 z wanną i kabiną prysznicową.
• Korytarz 11,73 m2

Dodatkowe informacje
Dom wzniesiony pod koniec 2023 roku w tradycyjnej technologii z cegły Porotherm.
Ocieplony styropianem o grubości 20 mm, poddasze pianą PUR. Dobra izolacja termiczna gwarantuje oszczędności zimą natomiast latem dom się nie nagrzewa.
Dach pokryty blachodachówką w kolorze antracyt.
Nieruchomość podłączona do miejskiej kanalizacji, wyposażona w klimatyzacją i pompą ciepła.
Drzwi wejściowe Wikęd antywłamaniowe.
Automatyczna brama garażowa Wiśniowski z uszczelką termiczną.
Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu i wyjściem na ogród.
Strych (około 40m2) z możliwością zagospodarowania jako dodatkowa powierzchnia użytkowa.
Ogrzewanie: Pompa ciepła firmy Panasonic Split seria H, 9 Kw, z jednostką zewnętrzną i wewnętrzną.
Klimatyzacja: Midea Blanc Pro z 2 jednostkami w salonie i sypialni.
Okna Schuco trzyszybowe w kolorze antracyt, pokryte gładzią ściany w odcieniach kaszmiru.
Podłogi na parterze pokrywa hiszpański gres.
Na piętrze podłogi pokryte deskami hybrydowymi Hywood najwyższej jakości, odporne na uszkodzenia i wilgoć.
Schody dębowe dywanowe, szklana balustrada.
Drzwi wewnętrzne gładkie z trzema frezami, z magnetycznym zamkiem, ukrytymi zawiasami.
Armatury firm Grohe i Hansgrohe.
Parter budynku oświetlony w nowoczesnej technologii ledowej (wpuszczone w ściany i sufit).
Internet światłowodowy.
Ogród zaprojektowany i nasadzony przez profesjonalną firmę, wyposażony w automatyczne nawadnianie oraz oświetlenie sterowane pilotem z dowolnego pomieszczenia.
W ogrodzie schowek do przechowywania mebli ogrodowych i grilla.
Niskie koszty utrzymania; miesięczne ok 900 zł w okresie zimowym!

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.