Mam przyjemność zaprezentować w pełni wyposażony dom pośród zieleni w zabudowie bliźniaczej położony w zacisznej i bardzo urokliwej okolicy Konstancina.
Dom o powierzchni całkowitej 240 m2 usadowiony na zagospodarowanej działce zaprojektowanej przez architekta krajobrazu o powierzchni 600 m2.

Lokalizacja
Ciszyca w okolicy Konstancina; otaczająca zieleń, cisza, bliskość Wisły, pięknych, piaszczystych plaż oraz rezerwatu przyrody Wyspy Świderskie daje możliwość spędzaniu aktywnie czasu w pięknym terenie.
W bezpośredniej okolicy znajduje się żłobek, kilka przedszkoli i szkoła podstawowa.
Bliskość Konstancina pozwala na dostęp do bazarku ze zdrową żywnością oraz licznych usług i restauracji.
Nieopodal nieruchomości boisko z plenerową siłownią oraz placem zabaw.
Dom znajduje się niecałe 4 km od miejscowości Konstancin-Jeziorna i 10 km od Kabat. Dojazd do Wilanowa i Ursynowa około 20 min.
W odległości 600 metrów od domu znajduje się przystanek autobusowy.

Opis
Nieruchomość zaprojektowana i wyposażona z dbałością o jakość i estetykę o przestronnym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń.
Liczne zabudowy meblowe na wymiar, w kuchni zabudowa w kolorze kaszmir i antracyt, sprzęty AGD marki Siemens.
Przestronne okna w salonie skierowane na dwie strony świata zachód i wschód umożliwiają obcowania z naturą.
Dodatkowy atut stanowi obszerny taras na który prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu. Ogród zagospodarowany ogród w przemyślany sposób.
Dzięki niezależnemu oświetleniu i zasilaniu taras może być wykorzystywany w dzień i wieczorami.
Obok tarasu znajduje się podest pod grill.

Rozkład pomieszczeń
PARTER

• Salon z jadalnią 29,01m2
• Kuchnia 13,21 m2 
• Toaleta 1,88 m2 
• Holl 9,60 m2 
• Korytarz 4,50 m2
• Garaż dwustanowiskowy 36,04 m2

PÓŁPIĘTRO

• Sypialnia główna 25,46 m2 z garderobą
• Łazienka prywatna z prysznicem sypialni 5,01 m2
• Pomieszczenie gospodarcze/pralnia 1,34 m2

PIĘTRO

• Pokój gościnny/gabinet 12,88 m2
• Pokój dziecięcy 14,62 m2
• Sypialnia (16,38 m2) 
• Pokój kąpielowy 7,63 m2 z wanną i kabiną prysznicową.
• Korytarz 11,73 m2

Dodatkowe informacje
Dom wzniesiony pod koniec 2023 roku w tradycyjnej technologii z cegły Porotherm.
Ocieplony styropianem o grubości 20 mm, poddasze pianą PUR. Dobra izolacja termiczna gwarantuje oszczędności zimą natomiast latem dom się nie nagrzewa.
Dach pokryty blachodachówką w kolorze antracyt.
Nieruchomość podłączona do miejskiej kanalizacji, wyposażona w klimatyzacją i pompą ciepła.
Drzwi wejściowe Wikęd antywłamaniowe.
Automatyczna brama garażowa Wiśniowski z uszczelką termiczną.
Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu i wyjściem na ogród.
Strych (około 40m2) z możliwością zagospodarowania jako dodatkowa powierzchnia użytkowa.
Ogrzewanie: Pompa ciepła firmy Panasonic Split seria H, 9 Kw, z jednostką zewnętrzną i wewnętrzną.
Klimatyzacja: Midea Blanc Pro z 2 jednostkami w salonie i sypialni.
Okna Schuco trzyszybowe w kolorze antracyt, pokryte gładzią ściany w odcieniach kaszmiru.
Podłogi na parterze pokrywa hiszpański gres.
Na piętrze podłogi pokryte deskami hybrydowymi Hywood najwyższej jakości, odporne na uszkodzenia i wilgoć.
Schody dębowe dywanowe, szklana balustrada.
Drzwi wewnętrzne gładkie z trzema frezami, z magnetycznym zamkiem, ukrytymi zawiasami.
Armatury firm Grohe i Hansgrohe.
Parter budynku oświetlony w nowoczesnej technologii ledowej (wpuszczone w ściany i sufit).
Internet światłowodowy.
Ogród zaprojektowany i nasadzony przez profesjonalną firmę, wyposażony w automatyczne nawadnianie oraz oświetlenie sterowane pilotem z dowolnego pomieszczenia.
W ogrodzie schowek do przechowywania mebli ogrodowych i grilla.
Niskie koszty utrzymania; miesięczne ok 900 zł w okresie zimowym!

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

I am pleased to present a fully furnished, semi-detached house nestled in a green setting in a quiet and charming area of ​​Konstancin.

The house, with a total area of ​​240 m², sits on a landscaped 600 m² plot designed by a landscape architect.

Location
Ciszyca, near Konstancin; the surrounding greenery, tranquility, and proximity to the Vistula River, beautiful sandy beaches, and the Świderskie Islands nature reserve offer opportunities for active leisure in a beautiful setting.

In the immediate vicinity, there is a nursery, several preschools, and a primary school.
The proximity of Konstancin provides access to a healthy food market and numerous services and restaurants.
Near the property, there is a sports field with an outdoor gym and a playground.
The house is less than 4 km from Konstancin-Jeziorna and 10 km from Kabaty. Wilanów and Ursynów are approximately 20 minutes away. A bus stop is located 600 meters from the house.

Description
The property was designed and furnished with attention to quality and aesthetics, with a spacious and functional layout.
Numerous custom-made built-in furniture pieces, cashmere and anthracite kitchen cabinets, and Siemens appliances.
Spacious windows in the living room, facing west and east, allow for communion with nature.
An additional advantage is the spacious terrace, which is directly accessible from the living room. The garden is thoughtfully landscaped.
Thanks to independent lighting and power, the terrace can be used during the day and evenings.
Next to the terrace is a platform for a barbecue.

Room Layout
GROUND FLOOR

• Living room with dining area 29.01 m2
• Kitchen 13.21 m2
• Toilet 1.88 m2
• Hall 9.60 m2
• Corridor 4.50 m2
• Double garage 36.04 m2

Mezzanine

• Master bedroom 25.46 m2 with walk-in closet
• Private bathroom with shower in bedroom 5.01 m2
• Utility room/laundry room 1.34 m2

FIRST FLOOR

• Guest room/study 12.88 m2
• Children's room 14.62 m2
• Bedroom (16.38 m2)
• Bathroom 7.63 m2 with bathtub and shower.
• Hallway 11.73 m²

Additional information
The house was built at the end of 2023 using traditional Porotherm brick technology.
Insulated with 20 mm thick polystyrene foam, and the attic with PUR foam. Good thermal insulation guarantees savings in winter while keeping the house cool in summer.
The roof is covered with anthracite metal roof tiles.
The property is connected to the municipal sewage system and equipped with air conditioning and a heat pump.
The Wikęd entrance door is burglar-proof.
Automatic Wiśniowski garage door with a thermal seal.
Double garage with direct access to the house and access to the garden.
Attic (approx. 40 m²) with the possibility of being converted into additional usable space.
Heating: Panasonic Split H series heat pump, 9 kW, with an external and internal unit.
Air conditioning: Midea Blanc Pro with two units in the living room and bedroom. Triple-glazed Schuco windows in anthracite, and smooth walls in shades of cashmere.
The ground floor is covered with Spanish stoneware.
The first floor is covered with the highest quality Hywood hybrid boards, resistant to damage and moisture.
Oak stairs with carpet, and a glass balustrade.
Smooth interior doors with three grooves, a magnetic lock, and hidden hinges.
Grohe and Hansgrohe fixtures.
The ground floor is lit with modern LED technology (recessed into the walls and ceiling).
Fiber-optic internet.
The garden, designed and planted by a professional company, is equipped with automatic irrigation and lighting controlled by remote control from any room.
The garden includes a storage unit for garden furniture and a barbecue.
Low maintenance costs: approximately 900 PLN per month in winter!