Mamy przyjemność przedstawić Państwu ekskluzywny apartament o powierzchni 87 m² zlokalizowany w prestiżowym kompleksie Royal Residence przy ulicy Holzera na warszawskim Wilanowie.

NIERUCHOMOŚĆ:
Ta wyjątkowa nieruchomość została urządzona z dbałością o każdy detal, łącząc funkcjonalność z eleganckim stylem japandi. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe oraz komórka lokatorska.

Układ i przestrzeń mieszkania

Apartament na 3 piętrze oferuje 87 m² powierzchni i składa się z czterech pokoi. Zgodnie z załączonym planem mieszkania wprowadzono pewne modyfikacje, które zwiększyły funkcjonalność przestrzeni - usunięto ściankę dzielącą salon od kuchni, tworząc przestronną strefę dzienną, a mniejszą łazienkę przekształcono w praktyczną garderobę.

ROZKLAD POMIESZCZEŃ:

- Salon z kuchnią w stylu japandi: przestronna, otwarta przestrzeń z pełnym wyposażeniem kuchennym, stołem z czterema krzesłami, wygodną sofą, telewizorem i szafą. Drewniane fronty kuchenne idealnie komponują się z jasnym blatem, tworząc ciepłą atmosferę.
- Sypialnia główna: wygodne łóżko wraz z czterema szufladami, stolik nocny, biurko z elektryczną regulacją wysokości, ergonomiczny fotel,
- Gabinet: łóżko rozkładane, biurko z elektryczną regulacją wysokości, pojemna szafa
- Pokój dziecięcy: łóżko, szafa i regał
- Łazienka: wanna z dekoracyjną ścianą z motywem roślinnym, umywalka, WC, szafki oraz energooszczędna pralko-suszarka z pompą ciepła
- Garderoba: cztery wysokie, pojemne szafy (możliwość przywrócenia funkcji WC)
Korytarz: trzy funkcjonalne szafy zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania
- Loggia: przestronna loggia o powierzchni 7,92 m²
Mieszkanie jest wyposażone w nowoczesny system oświetlenia Philips Hue, pozwalający na sterowanie nastrojem wnętrza poprzez regulację barwy i natężenia światła. W całym mieszkaniu rozmieszczono starannie dobrane rośliny doniczkowe, które nie tylko stanowią element dekoracyjny, ale również poprawiają jakość powietrza.

Dodatkowe udogodnienia

Mieszkańcy mają dostęp do profesjonalnie wyposażonej strefy fitness (łącznie z sauną) oraz bawialni dla dzieci, zlokalizowanych w pierwszym etapie osiedla Royal Residence (zaledwie 2 minuty spacerem). Bawialnia dla dzieci to strefa około 100m2 wraz z zabawkami dla dzieci już od kilku miesięcy życia. Świetna przestrzeń dla tych, którzy mają nianie lub nie chcą korzystać z zatłoczonych bawialni.

Bezpieczeństwo i komfort

Kompleks wyróżnia się eleganckim lobby z całodobową ochroną i monitoringiem. Budynek posiada nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniające mieszkańcom najwyższy poziom bezpieczeństwa i komfortu. Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne oraz można korzystać poza Philips Hue z automatyzacji Keemple.

Podłogi i wykończenie

W całym mieszkaniu położono elegancką podłogę w jodełkę, która dodaje wnętrzom charakteru i nawiązuje do klasycznego, ponadczasowego designu. Ściany w kolorze jasnym tworzą wrażenie przestronności i świetnie eksponują stylowe dodatki, bazując na farbach Flugger.

Miejsca parkingowe i komórka lokatorska

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska w cenie 150 000 PLN.

Cena i warunki zakupu

Cena apartamentu: 1 850 000 PLN

Cena miejsc postojowych i komórki lokatorskiej: 150 000 PLN

Łączna cena: 2 000 000 PLN

Apartament posiada pełną dokumentację prawną i jest dostępny do natychmiastowego zamieszkania. Przekształcenie gruntu na własność jest finalizowane (oczekiwanie na zmianę w księdze wieczystej). Wszystkie meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach może pozostać w mieszkaniu, co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego apartamentu!

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.