Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie w kamienicy z 1913 roku w ścisłym centrum przy ul. Nowogrodzkiej.
Nieruchomość o powierzchni 136 m2 usytuowana jest na I p, składa się z 5 pokoi.

Lokalizacja
Nieruchomość usytuowana w najbardziej pożądanej lokalizacji, w sercu Warszawy, co gwarantuje nieograniczony dostęp do wszelkich udogodnień, jakie oferuje rozwijająca się stolica.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się modne restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury oraz miejsca sprzyjające rekreacji.
Bliskość komunikacji miejskiej, takiej jak metro, tramwaje czy autobusy ułatwia komunikację z każdą z dzielnic stolicy. Ponadto w bezpośredniej okolicy drogi rowerowe i liczne tereny spacerowe oraz skwery.
Ulica Nowogrodzka to nie jedynie prestiż ale także komfort dający szereg możliwość korzystania z bogatej oferty kulturalnej i rozrywkowej rozwiniętej Warszawy.
W okolicy znajdują się muzea, teatry, galerie sztuki oraz wiele innych miejsc, które umożliwiają aktywny styl życia.

Opis
Nieruchomość ma pierwotny układ pomieszczeń oraz dwa wejścia, z dwóch klatek schodowych. Taki układ daje wyjątkowe możliwości aranżacyjne oraz możliwość podziału mieszkania na dwa mniejsze.
Nieruchomość idealna zarówno na cele mieszkalne jak i na atelier fryzjerskie, krawieckie, kancelarię prawną oraz inwestycyjne.
W nieruchomości zachowane oryginalne elementy architektoniczne takie jak : drzwi, sztukateria na suficie, piec kaflowy, okna.

Rozkład pomieszczeń

• Salon 36 m2
• Pokój 30 m2
• Sypialnia I18 m2
• Sypialnia II15 m2
• Gabinet 12 m2
• kuchnia 8m2
• spiżarnia 5 m2
• łazienka 4,5 m2
• Hall I 3 m2
• Hall II 4 m2

Dodatkowe informacje
W kamienicy wymieniono piony wodne, zlikwidowano piecyki gazowe i doposażono lokale w miejską ciepłą wodę, wymieniono instalację c.o, piony elektryczne, instalacje gazową i częściowo kanalizacja
Zewnętrzna elewacja i balkony po odrestaurowaniu.
Dach po remoncie.
Wspólnota jest w czasie rozmów z inwestorem planującym nadbudowę.
Planowane jest dokończenie elewacji wewnętrznej wraz z balkonami od strony dziedzińca, remont klatek schodowych oraz doposażenie kamienicy w windy zewnętrzne od strony dziedzińca.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

I am pleased to present an apartment in a 1913 tenement building in the very center of Warsaw on Nowogrodzka Street.
The 136 m² property is located on the first floor and comprises 5 rooms.

Location
The property is situated in a highly desirable location in the heart of Warsaw, guaranteeing unlimited access to all the amenities the developing capital has to offer.
Fashionable restaurants, cafes, shops, cultural institutions, and recreational opportunities are within walking distance.
Proximity to public transportation, such as the metro, trams, and buses, facilitates easy access to every district of the capital. Furthermore, bicycle paths, numerous walking areas, and squares are located nearby.
Nowogrodzka Street offers not only prestige but also comfort, providing numerous opportunities to enjoy the rich cultural and entertainment options of the developed Warsaw.
The area boasts museums, theaters, art galleries, and many other places that support an active lifestyle.

Description
The property has its original layout and two entrances, each with two staircases. This layout offers unique design possibilities and the possibility of dividing the apartment into two smaller ones.

This property is ideal for residential purposes, as well as for a hairdressing studio, tailoring studio, law firm, or investment property.

The property retains original architectural features such as doors, ceiling moldings, a tiled stove, and windows.

Room Layout

• Living room 36 m²
• Bedroom 30 m²
• Bedroom I 18 m²
• Bedroom II 15 m²
• Study 12 m²
• Kitchen 8 m²
• Pantry 5 m²
• Bathroom 4.5 m²
• Hall I 3 m²
• Hall II 4 m²

Additional Information
The building's water pipes were replaced, gas heaters were removed, and the apartments were equipped with municipal hot water. The central heating system, electrical pipes, gas lines, and partial sewage systems were replaced.
The exterior façade and balconies have been restored.
The roof has been renovated.
The community is in talks with an investor planning an extension.
Plans include completing the interior façade, including the courtyard-facing balconies, renovating the stairwells, and installing external elevators on the courtyard side.