Przedstawiamy Państwu wyjątkową inwestycję - Nova Kuligowska osiedle usytuowane w dzielnicy Wawer, która łączy spokój natury z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień.

• Oddanie: III Kwartał 2025 r. 
• W sprzedaży zostały ostatnie 2 lokale: 3L2 (4 pokoje, ogródek 40 m2) oraz 1L2 (4 pokoje, ogródek 45 m2) 

*Kupujący nie płaci prowizji (biuro sprzedaży dewelopera) 

Lokalizacja:
Otoczony rozległymi terenami zielonymi, parkami i trasami rekreacyjnymi, stanowi doskonałe miejsce dla miłośników aktywnego stylu życia. Rozbudowana infrastruktura komunikacyjna umożliwia swobodne korzystanie z uroków wielkiego miasta, a bezpieczne, przyjazne środowisko z bogatą ofertą edukacyjną stwarza idealne warunki dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących zrównoważony styl życia.

Nieruchomość:
Dom składa się z 2 poziomów. Podzielony na strefę dzienną na parterze, gdzie znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią w tym również łazienka, przedpokój oraz hol. Prywatną część stanowi piętro, gdzie mamy do dyspozycji 3 sypialnie, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze. 

Przykładowy Rozkład Pomieszczeń:
Piętro: 

• Hol 1,53 m2
• Przedpokój 1,8 m2
• Łazienka 0,95  m2
• Salon/Jadalnia/Kuchnia 20,44 m2

Poddasze:

• Schody 3,22 m2
• Pomieszczenie gospodarcze 2,55 m2
• Pokój 1 10,27 m2
• Pokój 2 14,55 m2
• Łazienka 5,87 m2
• Pokój 9,42 m2

Atuty Nieruchomości:

• Ogrzewanie lokalu w standardzie wykończenia, dwufunkcyjny piec gazowy
• Ogrzewanie podłogowe w standardzie wykończenia w salonie i kuchni
• Wysokie okna PCV - pakiet trzyszybowy
• Ogródki - powierzchnia 40 m²
• Parking - każdy lokal posiada dwa miejsca postojowe
• Bezpieczeństwo - Teren osiedla będzie ogrodzony, wideodomofon przy wejściu głównym na osiedle.

Do ceny nieruchomości doliczana jest cena dwóch miejsc postojowych w wysokości 30.000 zł cena
* Całkowita z miejscami 927.000 zł

Zapraszam do kontaktu :-)
o.pabjan@viaestate.pl
tel. 571075774



Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

We present to you a unique investment - Nova Kuligowska, a housing estate located in the Wawer district, which combines the tranquillity of nature with convenient access to urban amenities.

Completion: Q3 2025.

The last two units are now available for sale: 3L2 (4 rooms, 40 m2 garden) and 1L2 (4 rooms, 45 m2 garden).

*No commission for the buyer (developer's sales office)

Location:
Surrounded by extensive green areas, parks and recreational routes, it is an ideal place for lovers of an active lifestyle. The extensive transport infrastructure allows you to freely enjoy the charms of the big city, while the safe, friendly environment with a wide range of educational opportunities creates ideal conditions for families with children and people who value a balanced lifestyle.

Property:
The house consists of 2 levels. It is divided into a living area on the ground floor, where there is a living room with a kitchenette and a dining room, including a bathroom, a hall and a lobby. The private part is on the first floor, where there are 3 bedrooms, a bathroom and a utility room.

Sample Room Layout:

First floor:

• Hallway 1.53 m2
• Entrance hall 1.8 m2
• Bathroom 0.95 m2
• Living room/Dining room/Kitchen 20.44 m2

Attic:

• Stairs 3.22 m2
• Utility room 2.55 m2
• Room 1 10.27 m2
• Room 2 14.55 m2
• Bathroom 5.87 m2
• Room 9.42 m2

Property advantages:

• Heating included in the standard finish, dual-function gas furnace
• Underfloor heating included in the standard finish in the living room and kitchen
• High PVC windows - triple glazing
• Gardens - area 40 m²
• Parking - each property has two parking spaces
• Security - The estate will be fenced, with a video intercom at the main entrance to the estate.

The price of two parking spaces in the amount of PLN 30,000 is added to the price of the property
* Total with parking spaces PLN 927,000

Feel free to contact me :-)
o.pabjan@viaestate.pl
tel. 571075774