Luksusowa rezydencja przy Lesie Kabackim | Ursynów, ul. Kuropatwy
Prezentujemy wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 207,65 m², położony w prestiżowej części Ursynowa, tuż przy granicy z Józefosławiem. Ta elegancka nieruchomość przy ulicy Kuropatwy to połączenie nowoczesnej architektury, technologii smart home i romantycznej przestrzeni idealnej dla rodziny.

Właściciele sprzedają nieruchomość z pełnym wyposażeniem - istnieje również możliwość odkupu samochodu elektrycznego Volvo C40 Fjord Blue.

Lokalizacja:
Dom położony jest na zamkniętym, kameralnym osiedlu. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz klimatyczne kawiarnie, sklepy, centrum handlowe oraz przystanek szybkiego pasa dla aut elektrycznych. Dojazd do centrum Warszawy ul. Puławską zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Las Kabacki - 500 m od posesji - idealny na spacery, jogging i rowerowe weekendy.

 O nieruchomości:
Nieruchomość z 2019 roku położona na działce 280 m² to prawdziwy przykład nowoczesnego domu z duszą.
Technologia & komfort:

Fotowoltaika (5,18 kWp), rekuperacja, klimatyzacja Mitsubishi
Inteligentne sterowanie oświetleniem, podlewaniem i pergolą tarasową
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Zmiękczanie i filtracja wody, automatyczna brama Wiśniowski, ładowarka EV
System zabezpieczeń i wygodna wiata dla dodatkowego pojazdu

Wnętrze, które zachwyca:
Dom został wykończony materiałami klasy premium - z dbałością o każdy detal:

Kuchnia marzeń: - sprzęty marki Miele
- wyspa z baterią pot filler
- młynek zlewowy, lodówka na wino
- płyta indukcyjna 90 cm

Przestrzenie dzienne: - jadalnia z ręcznie wykonanymi żyrandolami i stołem z 9 krzesłami
- narożna sofa Bo Concept
- drewniana podłoga, shuttersy, trawertyn ASH w kuchni
- klimatyczne oświetlenie, meble i lampy od KLER, Miloo Home i AlmiDecor

Komfort nocą: - 3 sypialnie, każda z własną łazienką lub garderobą
- główna łazienka z matą grzewczą na ścianie
- obszerne szafy w zabudowie, pralnia, dodatkowa garderoba

Ogród jak z katalogu:
Taras z automatyczną pergolą, klimatyczne oświetlenie i aż 60 drzewek (graby, buki). Automatyczne podlewanie, wygodne fotele ogrodowe i pełna prywatność - to przestrzeń, która koi po całym dniu.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Hol wejściowy z drzwiami francuskimi (15 m²)
Przestronna jadalnia (26,5 m²)
Kuchnia z wyspą (22,4 m²)
Garaż i toaleta

Piętro 1:
Salon (27 m²)
Sypialnia główna z łazienką i garderobą (14,9 m²)

Piętro 2:
Sypialnia II (23 m²) z łazienką
Sypialnia III (16 m²) z łazienką i garderobą
Dodatkowa garderoba i pralnia

Bonus:
Możliwość dokupienia elektrycznego Volvo C40 - cena 170 000 PLN

Zapraszamy na prezentację - to nie jest zwykły dom. To miejsce stworzone z pasją, gotowe na nowych właścicieli.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 46.8 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 76.9 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 99.8 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.023 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.




Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

We present you with a unique property for sale - a modern semi-detached house with an area of ​​207.65 m², located in the prestigious Ursynów, at Kuropatwy Street, near the Kabacki Forest. This is an ideal place for families who value comfort, technological innovations and a very high standard of finish.

The owners are selling the house compactly with equipment and possibly an electric car purchased for this property.

Location:
The property is located on a small gated community in Ursynów, on the border of Józefosław.
Access to the center of Warsaw - Puławska Street, fast lane for electric cars.
In the area there are numerous shops, charming pubs and a shopping center. For those who value nature, the Kabacki Forest at a distance of 500 m is ideal for walks and bike rides.

Property:
The house, built in 2019, consists of three floors and is located on a plot of 280 m². The modern shape and well-kept exterior of the property impress with numerous amenities, such as remote-controlled building and garden lighting, remote watering of plants and automatic control of roofs and terrace walls. The water filtering and softening installation is located in the garage, which additionally increases the comfort of living.

The house has been equipped with 5.18 kWp photovoltaic panels, which allows for significant energy savings. An additional advantage is the connection for charging electric cars. In addition, the recuperation system ensures fresh air in the house at all times.

The automatic Wiśniowski garage door and the solid metal shelter are a guarantee of safety for your vehicles.

The interior of the property impresses with attention to every detail. Underfloor heating throughout the house provides pleasant warmth all year round, and Mitsubishi air conditioning will provide cooling on hot days. The kitchen is a dream of every cooking enthusiast - equipped with top-class Miele appliances, including a cooker hood, a 90 cm wide induction hob, a dishwasher, an oven, a microwave with an oven function and a wine fridge. Additionally, a sink grinder and a pot filler tap were installed above the induction hob.

For those who love comfort, a heating mat was also installed on the wall in the bathroom adjacent to the master bedroom. The house also has numerous built-in wardrobes, stylish lamps from renowned brands such as KLER, Miloo Home and AlmiDecor, as well as an elegant table in the dining room with a set of 9 chairs. The living room has a corner sofa Bo Concept, which provides maximum comfort.

The floors in the kitchen were finished with high-quality ASH drum travertine, and the living room parts - with layered oak. Stylish BONITA skirting boards with a height of 15 cm and window shutters add elegance to the interior. For the practical, mosquito nets were also installed in the windows in use.

In the garden we can enjoy the terrace, comfortably sitting in garden chairs of the Swedish brand, which perfectly match the modern character of the house. A pergola with an automatically opening roof and automatically lowering walls will protect us from the strong sun. What will surprise you? 60 trees planted around (hornbeams and beeches), an automatic garden watering system and atmospheric lighting.

Layout of rooms:

Level I

• Entrance hall (15m2) - with beautiful French doors
• Open dining room (26.5m2), with a large table, handmade chandeliers and Hampton style wardrobes
• Open kitchen (22.4m2) with a huge kitchen island, fully equipped

Level II

• Living room (27m2) open space, with plenty of light
• Master bedroom (14.9) with an adjacent bathroom and wardrobe

Level III

• Bedroom II (23m2) with an adjacent bathroom with shower
• Bedroom III (16m2) with an adjacent bathroom and wardrobe
• + wardrobe
• + laundry

The owners are selling the property compactly with equipment because they plan to move abroad.
ATTENTION!!! - possibility of also buying an electric car Volvo C40 in Fjord Blue - at a price of PLN 170,000.

We invite you to contact us and view this unique property. This is a unique opportunity to live in a luxurious, modern house in Ursynów.

Annual demand for usable energy (EU): 46.8 kWh/(m2 · year).
Annual demand for final energy (EK): 76.9 kWh/(m2 · year).
Annual demand for non-renewable primary energy (EP): 99.8 kWh/(m2 · year).
Unit CO2 emission (E CO2): 0.023 t CO2/(m2 · year).
Share of renewable energy sources in the annual demand for final energy (U OZE): 0%.