Mam przyjemność zaprezentować 92 m² luksusowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy z lat 20 XX wieku w Kolonii Lubeckiego w Warszawie.
Mieszkanie łączy historyczny urok z nowoczesnym komfortem.

Lokalizacja
Kamienica usytuowana na rogu Filtrowej i Raszyńskiej zapewnia prestiż i dostęp do wszelkich udogodnień, jakie oferuje rozwijająca się stolica.
W zasięgu spaceru znajdują się modne restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury oraz miejsca sprzyjające rekreacji.
Bliskość komunikacji miejskiej ułatwia komunikację z każdą z dzielnic stolicy. Ponadto w bezpośredniej okolicy drogi rowerowe i liczne tereny spacerowe oraz skwery.
W pobliżu Park Sue Ryder, Park Wielkopolski, Pole Mokotowskie.
Liczne udogodnienia i komunikacja miejska są w zasięgu ręki.

Opis
Nieruchomość mieści się na 3 piętrze w odrestaurowanej, neoklasycystycznej kamienicy z lat 20. XX wieku. Budynek, będący zabytkiem, przeszedł kapitalny remont. 
Wnętrza o wysokości 3 metrów z wysokimi oknami są doskonale doświetlone (orientacja wschodnio-północna).
Z salonu i jadalni roztacza się panorama Warszawy oraz widok na Filtry Lindleya.
Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane w 2025 roku, wyposażenie i materiały najwyższej jakości.
Podłogi; odrestaurowany, cyklinowany i olejowany drewniany parkiet.
Łazienka; wyremontowana, z wydzieloną pralnią (pralka i suszarka, nowe AGD).
Kuchnia z dużą wyspą, blatem z kwarcytu i designerską zabudową.
Nowe, drewniane drzwi, designerskie komody i regały.
Okna zostały wymienione na nowe.

Rozkład pomieszczeń

• Sypialnia I 9,54 m²
• Sypialnia II 2,37 m²
• Salon 17,62 m²
• Kuchnia  jadalnią 17,32 m²
• Hall 8,04 m²
• Przedpokój wejściowy 2,25 m²
• Mniejszy przedpokój 1,95 m²
• Pomieszczenie gospodarcze 1,92 m²

Dodatkowe informacje
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 15 m².
Zielone otoczenie i udogodnienia.
W kamienicy nie ma windy.
Do dyspozycji mieszkańców prywatne patio z rowerownią, ławeczkami i ogrodem.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

I am pleased to present a 92 m² luxurious apartment in a historic tenement building from the 1920s in Kolonia Lubeckiego Street in Warsaw.
The apartment combines historic charm with modern comfort.

Location
The tenement building, located on the corner of Filtrowa and Raszyńska Streets, offers prestige and access to all the amenities the developing capital has to offer.
Fashionable restaurants, cafes, shops, cultural institutions, and recreational opportunities are within walking distance.
Proximity to public transportation makes it easy to reach every district of the capital. Furthermore, bicycle paths, numerous walking areas, and squares are located nearby.
Sue Ryder Park, Wielkopolski Park, and Pole Mokotowskie are nearby.
Numerous amenities and public transportation are within easy reach.

Description
The property is located on the third floor of a restored, neoclassical tenement building from the 1920s. The building, a listed building, has undergone a complete renovation.

The 3-meter-high interiors with tall windows are perfectly lit (facing east and north).
The living room and dining room offer panoramic views of Warsaw and the Lindley Filters.
The apartment was fully renovated in 2025, featuring the highest quality furnishings and materials.

Flooring: restored, sanded, and oiled wooden parquet.

Bathroom: renovated, with a separate laundry room (washer and dryer, new appliances).

Kitchen: with a large island, quartzite countertop, and designer cabinetry.

New wooden doors, designer chests of drawers, and shelving.

The windows have been replaced.

Room Layout

• Bedroom 1 9.54 m²
• Bedroom 2 2.37 m²
• Living room 17.62 m²
• Kitchen with dining area 17.32 m²
• Hall 8.04 m²
• Entrance hall 2.25 m²
• Smaller hall 1.95 m²
• Utility room 1.92 m²

Additional information
The apartment includes a large 15 m² basement.
Green surroundings and amenities.
There is no elevator in the building.
Residents have access to a private patio with a bicycle storage area, benches, and a garden.