1. Porównaj ceny ofertowe

W tym przypadku możesz skorzystać z internetowych darmowych porównywarek.

Przy szacowaniu wartości swojej nieruchomości właściciele najczęściej zestawiają swoją ofertę do podobnych ofert wystawionych na popularnych portalach.

Ten sposób jest najbardziej powszechny, znajduje się tam szereg informacji o nieruchomości wraz ze zdjęciami. Należy jednak wziąć pod uwagę, że są to ceny ofertowe często zawyżone, od których zaczynają się negocjacje. Zdarza się, że w transakcji końcowej ostateczna cena różni się nawet o kilkanaście procent od ceny ofertowej. Nie jest to najbardziej wiarygodne źródło informacji, ale warto od tego zacząć.

Na ostateczną wartość nieruchomości wpływają takie czynniki jak metraż, lokalizacja, otoczenie czy np. piętro na którym znajduje się mieszkanie lub apartament. 4 piętro w bloku bez windy nie będzie wtedy atrakcyjną ofertą dla rodziny z niemowlakiem :)

2. Płatne wyceniarki

Kolejnym sposobem na wycenę nieruchomości są płatne wyceniarki dostępne w Internecie. Po wpisaniu określonych danych, porównywarka wyszukuje i porównuje je z cenami dostępnych w swojej bazie. Przy korzystaniu z tego narzędzia należy pamiętać, aby wpisywane przez Was informacje były skrupulatne i rzetelne. Przybliżone lub błędne dane skutkują podwyższeniem ceny, a co za tym idzie błędną wartością wyceny.

Dobrym sposobem na rzetelna wycenę nieruchomości jest zawsze dobry pośrednik, a dobry i profesjonalny pośrednik będzie z Tobą szczery. Agent nieruchomości jak nikt inny zna rynek, realia, ma dostęp do największych baz aktualnych cen i wreszcie wyceni Twoja nieruchomość rzetelnie. Istotne jest to, że profesjonalny pośrednik odpowiednio dobierze grupę docelową Twoje nieruchomości i przeprowadzi przez cały, dość skomplikowany proces sprzedaż. Dobry Agent nieruchomości ma bogaty warsztat doświadczeń i wesprze Cię w dobrej i opłacalnej transakcji. Warto rozważyć ten sposób.

 3. Wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę

Jeżeli potrzebujesz wyceny np. na potrzeby kredytu lub Twoim celem jest określenie wysokości podatku, najprawdopodobniej będziesz potrzebować dokumentu, który wystawi Ci rzeczoznawca majątkowy. Rzeczoznawca ma za zadanie bardzo dokładnie określić wartość Twojego majątku. Usługi rzeczoznawcy są oczywiście płatne.

To, co możesz dodatkowo zrobić samodzielnie, to wyszukanie w internecie komorniczych obwieszczeń o licytacjach nieruchomości. Nie jest to typowy sposób, baza nie jest obszerna, ale jak już znajdziecie, będzie to rzetelne źródło informacji o chociażby lokalizacji czy szacowanej kwocie.

    4. Wycena przez dewelopera

Jeśli posiadasz mieszkanie w jednej z inwestycji deweloperskich, możesz sprawdzić za jaką cenę w chwili obecnej deweloper wystawia podobną nieruchomość do Twojej. Z racji tego, że Twoja nieruchomość będzie sprzedawana z rynku wtórnego, powinieneś dodać do wartości kilka procent, w zależności od tego w jakim standardzie urządzone jest Twoje mieszkanie.

Powyższy tekst zawiera kilka sposobów na wycenę nieruchomości, znalazłeś tu sposoby płatne i darmowe, ze swojej strony zachęcam do skorzystania z profesjonalnych usług naszej agencji :)