RYNEK NIERUCHOMOŚCI 2026: STABILIZACJA, SELEKCJA I LICZBY, KTÓRE MAJĄ ZNACZENIE

Patrzę na rok 2026 jak na moment uspokojenia, ale też dojrzewania rynku. Po latach gwałtownych zmian (raz mocne wzrosty, raz korekty, raz niepewność wokół stóp) wchodzimy w bardziej przewidywalny etap. I to jest dobra wiadomość - bo przewidywalność sprzyja mądrym decyzjom, a nie działaniu „na emocjach”.

ZOBACZ

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI - CO WARTO WIEDZIEĆ?

Podatek od nieruchomości to jedna z najważniejszych danin lokalnych w Polsce. Dotyczy praktycznie każdego właściciela gruntu, budynku lub budowli, a jego wysokość i zasady opłacania w 2025 roku uległy ważnym zmianom. Poniżej przedstawiamy najistotniejsze informacje, które pomogą Ci zrozumieć, ile zapłacisz, kto musi to robić i jakie obowiązują zasady.

ZOBACZ

NOWA HIERARCHIA PRIORYTETÓW KUPUJĄCYCH NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Jeszcze kilkanaście lat temu odpowiedź była oczywista: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. Bliskość centrum, dostęp do metra, prestiżowa dzielnica - to one definiowały atrakcyjność nieruchomości i determinowały jej wartość. Dziś jednak rynek mieszkaniowy przechodzi subtelną, ale wyraźną transformację. Lokalizacja wciąż pozostaje ważna, ale przestaje być jedynym i bezdyskusyjnym kryterium decyzyjnym.

ZOBACZ

JAK PANDEMIA ZMIENIŁA RYNEK NIERUCHOMOŚCI NA STAŁE?

Pandemia Covid-19 była momentem zwrotnym nie tylko dla gospodarki, ale również dla polskiego rynku mieszkaniowego. Wiele zjawisk, które zaczęły się w 2020 roku, nie zniknęło po zniesieniu obostrzeń - przeciwnie, ukształtowały rynek na lata.

ZOBACZ

JAK NEGOCJOWAĆ CENĘ MIESZKANIA - PSYCHOLOGIA I PRAKTYKA

Niewielka różnica w cenie za metr kwadratowy może oznaczać nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych oszczędności. Ale jak rozmawiać o pieniądzach tak, by nie zrazić sprzedającego, a jednocześnie osiągnąć korzystny efekt?

ZOBACZ

CO MÓWI O TOBIE TWOJE MIESZKANIE? PSYCHOLOGIA PRZESTRZENI W PRAKTYCE.

Każdy przedmiot, kolor ścian czy sposób, w jaki wpada poranne światło, coś o Tobie opowiada. Nawet nieświadomie tworzymy przestrzeń, która odzwierciedla nasze tempo życia, charakter, a czasem nawet to, czego nam brakuje. Psychologia przestrzeni pozwala to wszystko „odszyfrować”.

ZOBACZ

JAK UNIKNĄĆ PUŁAPEK PRZY PODPISYWANIU AKTU NOTARIALNEGO?

Podpisanie aktu notarialnego to ostatni i najważniejszy etap zakupu nieruchomości. Sprawdź, na co uważać, by nie popełnić kosztownych błędów.

ZOBACZ

KUPNO MIESZKANIA PRZEZ CUDZOZIEMCA - JAKIE PRZEPISY OBOWIĄZUJĄ W POLSCE?

Czy cudzoziemiec może swobodnie kupić mieszkanie w Polsce? Sprawdź, jakie przepisy obowiązują, kiedy wymagane jest zezwolenie MSWiA i jak wygląda procedura zakupu.

ZOBACZ

NAJMODNIEJSZE TRENDY WNĘTRZARSKIE W ARANŻACJACH MIESZKAŃ W 2025 ROKU

Naturalne materiały, odważne kolory czy technologia smart - zobacz, jakie trendy wnętrzarskie królują w aranżacjach mieszkań w 2025 roku.

ZOBACZ

DLACZEGO KUPOWANIE MIESZKANIA PRZYPOMINA RANDKOWANIE NA TINDERZE?

Mieszkanie czy partner? Czasem naprawdę trudno odróżnić jedno od drugiego. Bo czy szukanie wymarzonego M4 nie przypomina scrollowania w prawo i w lewo?

ZOBACZ

SMART HOME - JAK INTELIGENTNE TECHNOLOGIE WPŁYWAJĄ NA WARTOŚĆ MIESZKANIA?

Inteligentny dom to już nie przyszłość, lecz standard. Sprawdź, jak systemy smart home podnoszą komfort życia i realnie zwiększają wartość nieruchomości.

ZOBACZ

FLIPOWANIE NIERUCHOMOŚCI - CZY TO SIĘ JESZCZE OPŁACA?

Kup taniej, wyremontuj i sprzedaj z zyskiem - tak w skrócie wygląda flip. Ale czy w 2025 roku ta strategia inwestycyjna wciąż ma sens?

ZOBACZ

JAK CZYTAĆ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ? - PORADNIK DLA KUPUJĄCYCH

Księga wieczysta to najważniejszy dokument przy zakupie nieruchomości. Sprawdź, jak ją czytać i na co zwrócić szczególną uwagę, aby transakcja była bezpieczna.

ZOBACZ

JAK DZIAŁA POŚREDNICTWO W OBROCIE GRUNTAMI?

Kupno lub sprzedaż działki może być procesem złożonym i czasochłonnym. Sprawdź, jak wygląda pośrednictwo w obrocie gruntami i dlaczego warto skorzystać z pomocy agenta.

ZOBACZ

NIERUCHOMOŚĆ Z DUSZĄ - CZY WARTO INWESTOWAĆ W STARE KAMIENICE?

Zabytkowy charakter, unikatowe detale i historia - stare kamienice przyciągają inwestorów i estetów. Sprawdź, czy taka nieruchomość to dobry wybór inwestycyjny.

ZOBACZ

UMOWA KREDYTOWA

Zdecydowałeś się na zakup mieszkania lub domu ze wsparciem kredytu hipotecznego i przed Tobą gromadzenie dokumentacji niezbędnej do kompletnego wniosku? W tym artykule przedstawiamy listę najważniejszych dokumentów niezbędnych do złożenia wniosku kredytowego.

ZOBACZ

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU VS PRAWO WŁASNOŚCI

Wielu kupujących nieruchomości w Warszawie zastanawia się, które z praw do lokalu będzie dla nich korzystniejsze. Z tego artykułu dowiesz się, czym różni się spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu od prawa własności.

ZOBACZ

UMOWA DEWELOPERSKA - O CZYM POWINIENEŚ WIEDZIEĆ?

W umowie deweloperskiej zostały zawarte prawa i obowiązki nabywcy mieszkania i dewelopera. O czym powinieneś wiedzieć zanim podpiszesz umowę deweloperską i na co należy zwrócić uwagę? Na te i inne pytania znajdziesz odpowiedź w tym wpisie.

ZOBACZ

HOME STAGING, CZYLI JAK PRZYGOTOWAĆ NIERUCHOMOŚĆ DO SPRZEDAŻY

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to nierzadko i dla wielu długotrwały i skomplikowany proces. Ma on jednak szczególny i ważny cel, na którym zależy każdemu sprzedającemu mieszkanie czy dom. Jego zadaniem jest skutecznie, w dobrej cenie i sprawnie sprzedać nieruchomość.

ZOBACZ

UMOWA PRZEDWSTĘPNA CYWILNA - NA JAKIE ELEMENTY ZWRÓCIĆ UWAGĘ?

Jeśli planujesz zakup nieruchomości w Warszawie i po analizie wszystkich najważniejszych parametrów wybrałeś już swoje wymarzone mieszkanie lub dom, kolejnym krokiem jest podpisanie umowy przedwstępnej cywilnej z właścicielem lub deweloperem. Z artykułu dowiesz się na co należy zwrócić uwagę podczas przygotowywania umowy przedwstępnej.

ZOBACZ

KREDYT HIPOTECZNY- KROK PO KROKU

Zakup mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dla większości wiąże się to z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Jak się do tego przygotować? Jakie formalności trzeba spełnić? Sprawdź, jak wygląda proces uzyskania kredytu hipotecznego.

ZOBACZ

JAK WYBRAĆ NIERUCHOMOŚĆ? 6 RZECZY, NA KTÓRE WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ.

Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. To nie tylko inwestycja, ale także spełnienie marzeń o własnym miejscu na ziemi. Na co zwrócić uwagę, aby wybór mieszkania lub domu był trafiony i bezpieczny?

ZOBACZ

JAK SZYBKO SPRZEDAĆ MIESZKANIE?

Sprzedaż mieszkania to wymagające zadanie. Na rynku pojawiają się tysiące ogłoszeń, a kupujący są bardziej świadomi i wybierają ostrożniej. Warto poznać kilka wskazówek, jak szybko sprzedać mieszkanie i jak na tym zyskać.

ZOBACZ

DZIEŃ POŚREDNIKA: HISTORIE, KTÓRYCH NIE WYMYŚLIŁBY NAWET NETFLIX

Z okazji Dnia Pośrednika zapraszamy Was za kulisy codzienności, która ma w sobie wszystko: komedię, dramat, akcję, a czasem nawet horror!

ZOBACZ

KTO PŁACI ZA UMOWĘ NOTARIUSZOWI?

Według polskiego prawa nabycie nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego. Dokonanie czynności notarialnych związane jest z koniecznością uiszczenia odpowiednich opłat. Dowiedz się co to za opłaty i kto płaci za notariusza przy zakupie mieszkania.

ZOBACZ

5 ZALET WILANOWA

Co warto zobaczyć w Wilanowie i czy warto wybrać mieszkanie w tej dzielnicy? Nie da się ukryć, że Wilanów to nasza ulubiona dzielnica! 🙂 Naszym zdaniem posiada mnóstwo zalet, w tym artykule przedstawiamy 5 najważniejszych.

ZOBACZ

JAK SZYBKO SPRZEDAĆ MIESZKANIE?

Sprzedaż mieszkania to wymagające zadanie. Obecnie na rynku pojawiają się tysiące ogłoszeń, a kupujący są bardziej świadomi i wybierają ostrożniej. Właśnie dlatego warto poznać kilka wskazówek, jak szybko sprzedać mieszkanie i oczywiście – jak na tym zyskać.

ZOBACZ

WADY I ZALETY DZIELNIC W WARSZAWIE

Jeśli szukasz odpowiedzi na pytanie, gdzie najlepiej mieszkać w Warszawie, to ten artykuł jest właśnie dla Ciebie. Dowiedz się, jakie są wady i zalety każdej z dzielnic Warszawy.

ZOBACZ

NAJEM VS ZAKUP

Kupić czy wynająć? Z tym dylematem zmierzy się zapewne każdy. Własne mieszkanie lub dom to z jednej strony niesamowity komfort, a z drugiej, często wiązanie się kredytem na lata. W wynajmowanym mieszkaniu jesteśmy u kogoś, nie możemy wprowadzić każdej zmiany chociażby w aranżacji wnętrza. Na co warto się zdecydować, kupno czy wynajem? Wybór jest w dużej mierze sprawą indywidualną. W tym artykule przybliżymy korzyści i wady zarówno najmu, jak i zakupu nieruchomości.

ZOBACZ

JAKIE DOKUMENTY SĄ POTRZEBNE DO SPRZEDAŻY MIESZKANIA?

Sprzedaż mieszkania wiąże się z podpisaniem aktu notarialnego zawartego między kupującym i sprzedającym. Jednak żeby do niego doszło sprzedający musi spełnić szereg wymogów formalnych zgodnie z polskim prawem. Większość dokumentacji zależna jest od sytuacji właściciela w jakiej się znajduje, np. Czy posiada kredyt na sprzedawane mieszkanie, czy jest własnościowe. Jakie dokumenty są wymagane podczas sprzedaży mieszkania?

ZOBACZ

GDZIE NAJLEPIEJ KUPIĆ MIESZKANIE W WARSZAWIE?

W Warszawie liczba mieszkańców wzrasta każdego dnia. W związku z tym rynek nieruchomości w Warszawie prężnie się rozwija. Zarówno rynek pierwotny, jak i rynek wtórny nieruchomości w Warszawie posiada wiele ofert. Stolica złożona jest z 18 dzielnic, a z artykułu dowiesz się, które z nich są najlepsze dla rodzin z dziećmi oraz dla singli.

ZOBACZ

JAK ZROBIĆ ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM?

Zdjęcia nieruchomości, którą chcemy sprzedać lub wynająć, to jeden z najważniejszych czynników, który wpływa na podjęcie decyzji o kupnie czy wynajmie przez zainteresowaną osobę. To właśnie zdjęcia zachęcają najbardziej do kupna nieruchomości w Warszawie. Muszą być one wykonane jak najlepiej, tak aby osoba zainteresowana zapamiętała nieruchomość jako schludną, utrzymaną w dobrym stanie. Z artykułu dowiesz się, na co należy zwrócić uwagę podczas organizowania sesji zdjęciowej swojej nieruchomości.

ZOBACZ

7 NAJCZĘSTSZYCH BŁĘDÓW PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI

Zakup nieruchomości w Warszawie to prawdziwe wyzwanie. Nieruchomość może być traktowana jako wieloletnie zobowiązanie, ale również jako przejściowa inwestycja. Z artykułu poznasz najczęściej popełniane błędy przy zakupie nieruchomości.

ZOBACZ

CZYM RÓŻNI SIĘ ZADATEK OD ZALICZKI?

Zadatek i zaliczka to dwie formy zabezpieczenia, zarówno dla strony kupującej, jak i sprzedającej. Są to przedpłaty, potwierdzające i gwarantujące realizację umowy między obydwiema stronami. Z artykułu dowiesz się czym różni się zaliczka od zadatku.

ZOBACZ

ILE KOSZTUJE WSPÓŁPRACA Z AGENTEM NIERUCHOMOŚCI?

Sprzedaż domu lub mieszkania często spędza sen z powiek właścicieli. Ze sprzedażą nieruchomości wiąże się szereg przygotować i formalności. O tym jak przygotować swoje mieszkanie do sprzedaży pisaliśmy już tutaj. Część właścicieli postanawia spróbować swoich sił i samodzielnie sprzedać mieszkanie lub dom, a część woli powierzyć ten proces profesjonalistom z biura nieruchomości. Ta druga opcja jest o tyle korzystna, że właściciel mieszkania jest odciążony od kwestii formalno - prawnej, marketingowej, a także prezentacji mieszkania. Rzetelna agencja nieruchomości przeprowadza sprzedaż od początku do końca, jednak wcześniej całą strategię ustala z klientem. Ile kosztuje współpraca z agencją nieruchomości i jaki zakres prac należy do agenta? O tym opowiemy w tym wpisie.

ZOBACZ

NAJEM OKAZJONALNY - CZYM JEST?

Zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów, wprowadziły termin “najmu okazjonalnego” do polskiego prawa. Z artykułu dowiesz się, czym właściwie jest najem okazjonalny i na czym polega.

ZOBACZ

JAK WYCENIĆ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ?

Jak wycenić nieruchomość? Jakie kroki są niezbędne, żeby dobrze wycenić swoje mieszkanie lub dom? Wycena nieruchomości to kluczowa kwestia w procesie sprzedaży. W tym artykule przedstawię Wam kilka sposobów na wycenę nieruchomości.

ZOBACZ

CZY WARTO WSPÓŁPRACOWAĆ Z AGENCJĄ?

Z czym kojarzy się sprzedaż nieruchomości? Co jest lepszym rozwiązaniem – sprzedaż nieruchomości bezpośrednio czy przez agencję? Odpowiadamy w poniższym wpisie.

ZOBACZ

KOSZTY NOTARIALNE - CZYM SĄ I KTO JE POKRYWA?

Koszty notarialne to opłaty związane z kupnem lub sprzedażą nieruchomości. Dowiedz się na jakie koszty notarialne musisz być przygotowany oraz kto pokrywa ich koszt.

ZOBACZ

UMOWA OTWARTA CZY NA WYŁĄCZNOŚĆ?

Często klienci decydujący się na współpracę z agencją nieruchomości, zastanawiają się nad jej formą. Czy lepiej wybrać umowę na wyłączność, a może otwartą?

ZOBACZ

ŚREDNIE CENY ZA METR KWADRATOWY W WARSZAWIE

Ceny mieszkań w Warszawie są zmienne i zależą one między innymi od dzielnicy, metrażu, stanu wykończenia oraz infrastruktury ulicznej. Postaraliśmy się uśrednić wszystkie te parametry i ustalić, jakie są średnie ceny za metr kwadratowy w Warszawie.

ZOBACZ

MIESZKANIE NA WYNAJEM W WARSZAWIE - KTO JE UBEZPIECZA?

Ubezpieczenie mieszkania to kluczowa sprawa, która gwarantuje bezpieczeństwo i spokój podczas sytuacji losowych. Kto jest odpowiedzialny za ubezpieczenie mieszkania - najemca czy może właściciel?

ZOBACZ

W CZYM POMAGA KUPUJĄCYM AGENT NIERUCHOMOŚCI?

Agent nieruchomości to popularny zawód. Wydawać by się mogło, że nie ma w tym nic trudnego, ale rzeczywistość jest kompletnie inna. Z artykułu dowiesz się, czym zajmuje się agent nieruchomości i dlaczego jest to praca pełna wyzwań i skomplikowanych procedur.

ZOBACZ

5 ZALET - WILANÓW

Dzielnica, w której wszędzie jest blisko. Miejsce, które tętni życiem o każdej porze roku, ale paradoksalnie – może być też oazą spokoju. Właśnie taki jest Mokotów, czyli jedna z najpopularniejszych części Warszawy.

ZOBACZ

WSPÓŁPRACA Z AGENCJĄ NIERUCHOMOŚCI - CO MOŻESZ ZYSKAĆ?

Decydując się na współpracę z agencją nieruchomości, klienci oczekują pełnego wsparcia przy sprzedaży mieszkania lub domu. Co oferuje profesjonalna agencja nieruchomości? Czy warto współpracować? Ile agencji wybrać?

ZOBACZ

CZYM SĄ NIERUCHOMOŚCI OFF - MARKET?

Nieruchomości off-market to oferty, które nie są dostępne w innych agencjach, a zdjęcia czy szczegóły są znane tylko i wyłącznie agentom prowadzącym. Z artykułu dowiesz się na czym polega sprzedaż off-market i kiedy przynosi największe korzyści.

ZOBACZ

NOWE MIESZKANIE - CZYM KIEROWAĆ SWÓJ WYBÓR?

Jaka lokalizacja w Warszawie jest najlepsza? Jaki budżet przygotować na wykończenie mieszkania? Czy wybrać mieszkanie od dewelopera, czy może z rynku wtórnego? Postaramy się wymienić wszystkie najważniejsze kwestie wyboru nieruchomości.

ZOBACZ