Koszty notarialne przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego

Wysokość taksy opiera się głównie na wartości transakcji. Koszty notarialne przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego obejmują standardowe opłaty, czyli wypis aktu notarialnego, wpis do księgi wieczystej, wpis hipoteki zwykłej do księgi wieczystej oraz podatek od czynności cywilnoprawnych (aktualnie wynosi on 2 % ceny mieszkania).

Prawo nie określa jednoznacznie kto ponosi opłaty związane z kosztami notarialnymi. Ogólnie przyjęło się jednak, że to kupujący bierze na siebie opłaty notarialne, podobnie też opłaca on podatek od czynności cywilnoprawnych. Istnieją jednak przypadki, w których kupujący dogaduje się ze sprzedającym i koszty dzielone są na pół.

Koszty notarialne przy zakupie mieszkania od dewelopera

Koszty notarialne przy zakupie mieszkania od dewelopera z reguły są niższe, ponieważ nie obejmują obowiązkowego podatku.

W przypadku transakcji z deweloperem, taksę w całości płaci nabywca, a podatek od czynności cywilnoprawnych tylko deweloper. Istnieją jednak przypadki, kiedy deweloper zgadza się na pokrycie połowy kosztów notarialnych.

Koszty notarialne przy zakupie działki 

W przypadku nabycia działki, koszty notarialne zależne są od przeznaczenia działki. Jeśli jest to ziemia budowlana, z przyłączami mediów, stawka wyniesie 50% maksymalnej stawki taksy notarialnej.

Koszty notarialne przy zakupie gruntu rolnego podobnie jak zakupu działki również zwyczajowo ponosi kupujący.

Koszty notarialne przy najmie okazjonalnym

Jako, że w wypadku najmu okazjonalnego umowa notarialna zabezpiecza głównie interesy wynajmującego, zazwyczaj to właśnie on pokrywa koszt notarialny. Oczywiście istnieją przypadki, w których właściciel nieruchomości dogaduje się z najemcą i koszty dzielone są na pół.