Budżet

Na początku należy określić jakim budżetem dysponujesz. Czy chcesz zapłacić gotówką, a może potrzebujesz kredytu? Wówczas musisz sprawdzić swoją zdolność kredytową i zdecydować o kwocie wkładu własnego. W tej sprawie najlepiej sprawdzi się nasz doradca kredytowy, który opowie Ci o możliwościach wzięcia kredytu i przeprowadzi Cię przez cały, złożony proces. 

Aby zakupić nieruchomość w Warszawie musisz również wziąć pod uwagę koszt wykończenia (jeżeli decydujesz się na mieszkanie od dewelopera) lub cenę remontu (jeśli zakup planowany jest z rynku wtórnego). Ogólnie przyjętym rozwiązaniem na wycenę generalnego remontu lub wykończenia nieruchomości to przyjęcie kwoty w wysokości około 3 tysięcy złotych na 1 metr kwadratowy powierzchni. 

Metraż i funkcjonalność nieruchomości

Musisz zastanowić się nad tym, ile osób będzie mieszkało w poszukiwanej nieruchomości oraz na jakich funkcjach mieszkania Ci zależy. Lubisz skosy, chciałbyś mieć łazienkę z wanną, a może wolałbyś osobne pomieszczenie na gabinet lub garderobę? Najlepiej rozpisać sobie wszystkie punkty “must have”, które powinno spełniać Twoje wymarzone mieszkanie. Należy także zwrócić uwagę na ogólny rozkład nieruchomości. Czy korytarz nie jest za długi? Czy jest jakiś pokój przechodni? Czy samo mieszkanie nie znajduje się zbyt blisko windy lub klatki schodowej?

Lokalizacja

To jeden z kluczowych parametrów wyboru nowego mieszkania. Musisz zastanowić się, która dzielnica Warszawy jest dla Ciebie najbardziej atrakcyjna i na bliskości jakich punktów zależy Ci najbardziej. Wolisz mieszkać w pobliżu galerii handlowych, takich jak Galeria Mokotów, Złote Tarasy lub Sadyba Best Mall? A może bardziej zależy Ci na obcowaniu z naturą i bliskości parków, takich jak Łazienki Królewskie, Park Skaryszewski lub Park Moczydło? 

Należy zapoznać się z pobliska infrastrukturą - najbliższymi sklepami, szkołami (jeśli masz lub planujesz mieć dzieci), aptekami czy też możliwościami dojazdu do danej lokalizacji. Czy w bliskiej okolicy są przystanki autobusowe, stacja metra, droga szybkiego ruchu? Czy w pobliżu znajduje się parking? 

Ważnym aspektem są również plany rozbudowy danej lokalizacji. Należy zorientować się czy planowana jest rozbudowa linii tramwajowej lub metra, a może przewidywana jest budowa ruchliwej ulicy w pobliżu lub powstanie parku? Możesz również sprawdzić czy na działce obok nie zostanie wybudowany wysoki budynek zaburzający twoją prywatność, przestrzenie widokowe czy dostęp do naturalnego światła.

Przeznaczenie nieruchomości

Trzeba zastanowić się do czego potrzebna jest Ci poszukiwana nieruchomość. Czy chcesz w niej mieszkać z całą rodziną, a może kupujesz ją dla swojego dziecka? Czy będzie to inwestycja na długie lata, czy raczej coś, co będziesz chciał łatwo sprzedać za rok? A może jest to nieruchomość na wynajem w Warszawie? 

Bezpieczeństwo transakcji 

Kiedy zdecydujesz o najważniejszych parametrach swojego wymarzonego mieszkania, należy wówczas zadbać o bezpieczeństwo transakcji i dopilnowaniu całego procesu administracyjnego oraz prawnego. W tej kwestii najlepsi są agenci nieruchomości, którzy dopilnują wszelkich formalności, takich jak sprawdzenie księgi wieczystej, złożenie najważniejszych wniosków w urzędzie, sprawdzenie dewelopera, stanu prawnego a także weryfikacja aktu notarialnego.