Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny lokal usługowy z dużymi witrynami i pełną swobodą aranżacji, położony na parterze nowoczesnego budynku na prestiżowym osiedlu Marina Mokotów II.

To miejsce stworzone dla biznesu, który potrzebuje widoczności, jakości i możliwości zaprojektowania przestrzeni dokładnie pod swój koncept.

Lokalizacja
Marina Mokotów II, to jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych osiedli premium na Mokotowie - nowoczesna zabudowa, wysoki standard oraz świadoma, kilku tysięczna społeczność mieszkańców osiedli Marina I i II.

Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych, w bezpośrednim sąsiedztwie innych punktów handlowo-usługowych, co zapewnia stały ruch klientów. Lokal posiada bezpośrednie wejście z poziomu chodnika.
Witryny wychodzą bezpośrednio na ul. Żwirki i Wigury - jedną z głównych arterii Warszawy, łączącą lotnisko Chopina z centrum miasta, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i stały ruch.

Atuty lokalizacji:

• duże, nowoczesne zamieszkałe osiedle - stabilna baza klientów
• duży kompleks biurowy Business Garden
• lokale na wynajem długoterminowy
• bardzo dobra komunikacja z centrum miasta
• szybki dojazd do lotniska Chopina
• bliskość głównych arterii komunikacyjnych
• bliskość szpitali: MSWiA, przy ul. Banacha i WUM przy ul. Żwirki i Wigury
• tereny zielone i rekreacyjne.

Duże, przeszklone witryny nie tylko doświetlają wnętrze, ale przede wszystkim zwiększają widoczność lokalu i skutecznie przyciągają klientów.
Wygodny dostęp do miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu w ramach ogólnodostępnej infrastruktury osiedla.

Rozkład pomieszczeń
• sala główna / przestrzeń sprzedażowa
• zaplecze
• pomieszczenia pomocnicze
• WC

Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na prowadzenie różnych typów działalności, m.in.:

• gastronomicznej
• usługowej i handlowej
• medycznej lub kosmetycznej
• showroomu / butiku
• biura usługowego

Cena:
Cena sprzedaży: 3 990 000 pln brutto
Możliwość wynajmu lokalu: 16 500 pln / miesiąc brutto
Opłaty eksploatacyjne: 1800 pln / miesiąc brutto

Dodatkowe informacje:

• dostępny od 1 maja 2026 roku
• forma własności: pełna własność - jeden właściciel, czysta KW

To propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla firmy poszukującej gotowej przestrzeni w sprawdzonej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.