Dom w cieniu jabłoniowego sadu - nowoczesna bryła, gotowy do odbioru.

Ta kameralna przestrzeń oferuje wytchnienie od codziennego pośpiechu, wtapiając się naturalnie w pejzaż okolicznych, kwitnących ogrodów.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Kukały (gmina Chynów), zaledwie 2 km od trasy "50" na Warszawę, w samym sercu regionu słynącego z rozległych sadów jabłoniowych. To lokalizacja stworzona dla osób poszukujących „świętego spokoju” - z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do infrastruktury powiatu grójeckiego. Otoczenie szpaleru drzew zapewnia intymność oraz kojący widok o każdej porze roku, tworząc idealne warunki do regeneracji.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom został zrealizowany w nowoczesnej, ekologicznej technologii modułowej, która łączy minimalistyczny design z wysoką efektywnością energetyczną. Konstrukcja oparta na solidnej ramie drewnianej (z 10-letnią gwarancją producenta) zapewnia naturalny mikroklimat i trwałość na pokolenia.

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców:
Termika: Trzyszybowe, pięciokomorowe okna oraz precyzyjna izolacja ścian (EPS) gwarantują ciepło zimą i przyjemny chłód w upalne dni.

Ogrzewanie: We wszystkich pomieszczeniach na parterze rozprowadzono wodne ogrzewanie podłogowe, co zapewnia równomierny rozkład temperatury i estetykę wnętrz bez widocznych grzejników. Na piętrze rozprowadzona instalacja pod kaloryfery.

Standard wykończenia: Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem mineralnym, natomiast wnętrza przygotowane w płytach gipsowo-kartonowych, co daje swobodę w finalnej aranżacji.

Relaks: Do bryły budynku przylegać będzie taras, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej na ogród.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom o powierzchni całkowitej około 75 m² oferuje 63 m² optymalnie wykorzystanej powierzchni użytkowej:

Parter 
Pokój dzienny z aneksem kuchennym (23,09 m²) - serce domu z wyjściem na taras.
Łazienka, Przedpokój 

Poddasze:
3 Sypialnie (8,21  m²;7,79 m²; 7,71 m²).
Łazienka (4,14 m²).
Korytarz (3,10 m²).

DODATKOWE INFORMACJE
Stan prawny: własność
Stan Nieruchomości: deweloperski
Media: Szambo, Woda miejska, prąd, siła, ogrzewanie podłogowe.
Planowany czas zakończenia prac: Wrzesień 2026 (Do dokończenia taras)



Porozmawiajmy o możliwościach tego wnętrza i spokoju, jaki oferuje ta lokalizacja. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji.

_ _ _
_ _ _

A house in the shade of an apple orchard - modern Alto Sublime architecture

This intimate space offers a respite from the daily rush, blending naturally into the landscape of surrounding blooming gardens.

LOCATION
The property is located in the picturesque village of Kukały (Chynów commune), in the heart of a region famous for its extensive apple orchards. This location was created for people seeking "holy peace" - away from the city noise, yet with convenient access to the infrastructure of the Grójec district. The row of trees ensures privacy and a soothing view at any time of the year, creating ideal conditions for regeneration.

PROPERTY DESCRIPTION
The house was built using modern, ecological Alto Sublime modular technology, which combines minimalist design with high energy efficiency. The construction, based on a solid wooden frame (with a 10-year manufacturer's warranty), ensures a natural microclimate and durability for generations.

The interior has been designed with the maximum comfort of the residents in mind:
Thermal Insulation:Three-pane, five-chamber windows and precise wall insulation (EPS) guarantee warmth in winter and pleasant coolness on hot days.

Heating: The entire ground floor is equipped with water-based underfloor heating, ensuring even temperature distribution and a clean interior aesthetic with no visible radiators. On the first floor, a radiator system has been installed.

Finishing Standard: The exterior facade is finished with mineral plaster, while the interiors are prepared in plasterboard, allowing for freedom in the final arrangement.

Relaxation: A terrace will adjoin the building's structure, serving as a natural extension of the living area into the garden.

ROOM LAYOUT
The house with a total area of 75 m² offers 63 m² of optimally used usable area:
Ground Floor:
* Living room with kitchenette (23.09 m²) - the heart of the house with access to the terrace.
* Bathroom 
* Hallway (5.47 m²).

Attic:
* 3  Bedrooms (8.21 m²; 7.79 m²; 7.71 m²)
* Bathroom (4.14 m²).
* Corridor (3.10 m²).

• Legal Status: Full ownership (Własność)
• Condition: Developer's standard (Stan deweloperski)
• Utilities:  Septic tank (Szambo), Municipal water supply, Electricity, Three-phase power (Siła), Underfloor heating
• Estimated Completion Date: September 2026

Let's talk about the possibilities of this interior and the peace that this location offers. I invite you to contact me to arrange a private presentation.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.