Zacisze Wilanów - Twój dom łączący prestiż i wygodę w atrakcyjnej cenie 224 m2 

*Kupujący nie płaci prowizji (biuro sprzedaży dewelopera)

Z przyjemnością przestawiamy Państwu wyjątkowy dom w dzielnicy Wilanów, łączące miejską wygodę z bliskością natury.
Dom 3 piętrowy: (dodatkowo wyposażony w poddasze do własnej aranżacji 51,12 m² użytkowe, 89,5 m² po podłodze) o łącznej powierzchni działki do wyłącznej dyspozycji w 615,95 m2, miejscem garażowym na 2 auta i bajecznie dużym ogrodem.

Dostępne domy: 3A i 2A -  powierzchnia: 224 m2. 

Zakończenie budowy planowane na III kwartał 2025 r.

Lokalizacja:

Kameralne osiedle składające się z 8 luksusowych domów położone przy ul. Wał Zawadowski, obok klubu tenisowego Sinus (oddzielone ścianą wygłuszającą od szkoły), oferuje dostęp do terenów zielonych i plaży Wilanów Zawady. W bliskim sąsiedztwie Miasteczka Wilanów. 

Nieruchomość:

Dom składa się z 3 poziomów. Dom podzielony na strefę dzienną na parterze, gdzie znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią, taras, łazienka oraz pokój, który można zaaranżować na gabinet. Prywatną część stanowi piętro, gdzie mamy do dyspozycji 4 sypialnie w tym master z łazienką i garderobą, dodatkową łazienkę i dwa tarasy. Dodatkowo na 3 piętrze zostało wygospodarowane poddasze z możliwością własnej aranżacji.

Rozkład Pomieszczeń:

Parter

• Garaż - 37,29 m2
• Salon z a. kuchennym i holem - 54,83 m2
• Łazienka 1 - 3,18 m2
• Kl. schodowa - 6,50 m2
• Pokój 1 - 10,19 m2

Piętro

• Korytarz - 9,05 m2
• Pokój 2 - 26,35 m2
• Pokój 3 - 13,92 m2
• Pokój 4 - 12,37 m2
• Pokój 5 - 23,93 m2
• Łazienka 2 - 6,06 m2
• Garderoba - 5,07 m2
• Łazienka 3 - 6,31 m2
• Taras 1 - 6,74 m2
• Taras 2 - 6,51 m2

Poddasze

• 51,12 m² użytkowe, 89,5 m² po podłodze 

Atuty Nieruchomości:

Nowoczesne technologie:  pompy ciepła, system rekuperacji oraz wysokiej jakości cegła akustyczna pomiędzy lokalami wpływają na komfort codziennego życia

• Możliwość wyboru układu kuchni
• Możliwość zagospodarowania ogrodu
• Możliwość instalacji fotowoltaiki
• Możliwość dołożenia okien połaciowych
• O wysokim standardzie inwestycji świadczą materiały wykończeniowe, m.in: wysokie okna (2,69 cm na parterze), szlachetny tynk z drewnianymi wykończeniami

Informacje Ogólne:

• Powierzchnia działki: 615,95
• Powierzchnia użytkowa parteru 111.99 m²
• Powierzchnia ogródka 441.72 m2
• Liczba pokoi: 6
• Liczba pięter: 3 
• Powierzchnia domu: 224 m2 
• Powierzchnia tarasu 7.78 m2
• Garaż - ilość stanowisk:2

Osiedle:

• Nowoczesna architektura i luksusowy design
• Monitoring i bezpieczeństwo, osiedle domów luksusowych

Zapraszam do kontaktu :-)  
o.pabjan@viaestate.pl
tel. 571075774



Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

Zacisze Wilanów - your house combining prestige and comfort at an attractive price of 224 m2

*The buyer does not pay the commission (developer's sales office)

We are pleased to present to you an exceptional house in the Wilanów district, combining urban comfort with proximity to nature.
A 3-storey house: (additionally equipped with an attic for your own arrangement 51.12 m² usable, 89.5 m² after the floor) with a total plot area at your exclusive disposal in 615.95 m2, a garage space for 2 cars and a fabulously large garden.

Available house: 1A - area: 224 m2.

Completion of construction scheduled for the third quarter of 2025.

Location:

An intimate estate consisting of 8 luxury houses located on Wał Zawadowski Street, next to the Sinus tennis club (separated by a soundproofing wall from the school), offers access to green areas and the Wilanów Zawady beach. In close proximity to Wilanów Township.

Property:

The house consists of 3 levels. The house is divided into a living zone on the ground floor, where there is a living room with a kitchenette and a dining area, a terrace, a bathroom and a room that can be arranged as a study. The private area is the first floor, where we have 4 bedrooms including a master with bathroom and dressing room, an additional bathroom and two terraces. In addition, on the 3rd floor there is an attic with the possibility of its own arrangement.

Distribution of Premises:

Ground floor

• Garage - 37.29 m2
• Living room with kitchen a. and hall - 54.83 m2
• Bathroom 1 - 3.18 m2
• Staircase - 6.50 m2
• Room 1 - 10.19 m2

First floor

• Corridor - 9.05 m2
• Room 2 - 26.35 m2
• Room 3 - 13,92 m2
• Room 4 - 12.37 m2
• Room 5 - 23,93 m2
• Bathroom 2 - 6.06 m2
• Wardrobe - 5,07 m2
• Bathroom 3 - 6.31 m2
• Terrace 1 - 6.74 m2
• Terrace 2 - 6.51 m2

Attic

• 51.12 m² usable, 89.5 m² after floor

Property assets:

• Modern technology: heat pumps, recuperation system and high quality acoustic bricks between the units contribute to the comfort of everyday living
• Choice of kitchen layout
• Possibility to develop the garden
• Possibility to install photovoltaics
• Possibility to add roof windows
• The high standard of the investment is evidenced by the finishing materials, including: high windows (2.69 cm on the ground floor), noble plaster with wooden finishes

General information:

Plot area: 615,95
Ground floor area 111.99 m²
Garden area 441.72 m²
Number of rooms: 6
Number of floors: 3
House area: 224 m2
Terrace area: 7.78 m2
Garage - number of stalls:2
Estate:
Modern architecture and luxury design
Monitoring and security, estate of luxury homes

Feel free to contact me :-)

o.pabjan@viaestate.pl
tel. 571075774