Nowoczesny bliźniak z dużym ogrodem i poddaszem - 146,68 m² + 77 m² poddasze 
Gotowy do zamieszkania!

Na sprzedaż prezentujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 146,68 m² z dodatkowym, dużym poddaszem do własnej aranżacji (77 m² po podłodze). Nieruchomość znajduje się na działce ok. 400 m², z ogrodem, automatyczną bramą wjazdową i dostępem przez drogę prywatną.

Lokalizacja - spokój, zieleń i świetna komunikacja
Dom położony jest w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. W sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna i przyjazna, spokojna okolica.

Dojazd:
• 3 min do Południowej Obwodnicy Warszawy i ul. Wał Miedzeszyński
• 100-200 m do najbliższych przystanków autobusowych
• ok. 2 km do stacji PKP Warszawa Radość i Miedzeszyn

W pobliżu: sklepy osiedlowe (2 min pieszo), paczkomat, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnie, restauracje, kościół, galeria handlowa.

Nieruchomość:

Położona w drugiej linii zabudowy - działka znajduje się w głębi zabudowy, nie bezpośrednio przy ulicy, co zapewnia większą ciszę i prywatność.

Rozkład Pomieszczeń
• Parter: salon z kuchnią, łazienka, garaż
• Piętro: 4 pokoje, łazienka, garderoba
• Poddasze: do wykończenia i własnej aranżacji, dobrze doświetlone, z oknami dachowymi; powierzchnia po podłodze 77 m²

Wysoka jakość i nowoczesne rozwiązania
• Budynek murowany z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem
• Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach (również poddasze)
• Tynki Diamant - o zwiększonej twardości, bez potrzeby gładzi
• Poddasze ocieplone i wykończone w płytach g-k
• Garaż z automatyczną bramą
• Wjazd wyłożony kostką betonową

Instalacje i media
• Gazowe ogrzewanie z możliwością podłączenia pompy ciepła
• Instalacje przygotowane pod rekuperację i fotowoltaikę
• Media: prąd, gaz, woda z własnego ujęcia, szambo

Dodatkowe informacje
• Dom zbudowany według projektu Willa Julia firmy Archon, z podwyższonym poddaszem
• Stan prawny: lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym

Serdecznie zapraszamy do kontaktu! 


Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

Modern semi-detached house with a large garden and attic - 146.68 m² + 77 m² attic
Ready to move in!

For sale we present a modern semi-detached house with a usable area of ​​146.68 m² with an additional, large attic for your own arrangement (77 m² on the floor). The property is located on a plot of approx. 400 m², with a garden, automatic entrance gate and access via a private road.

Location - peace, greenery and great communication
The house is located in the second line of development, which ensures peace and privacy. In the vicinity there are modern single-family buildings and a friendly, quiet area.

Access:
• 3 min to the Southern Bypass of Warsaw and ul. Wał Miedzeszyński
• 100-200 m to the nearest bus stops
• approx. 2 km to the Warszawa Radość and Miedzeszyn PKP stations

Nearby: local shops (2 min walk), parcel locker, kindergarten, primary school, clinics, restaurants, church, shopping mall.

Property:

Located in the second line of development - the plot is located deep in the development, not directly on the street, which ensures greater silence and privacy.

Layout of Rooms:
• Ground floor: living room with kitchen, bathroom, garage
• First floor: 4 rooms, bathroom, wardrobe
• Attic: to be finished and arranged individually, well-lit, with roof windows; floor area 77 m²

High quality and modern solutions
• Brick building made of ceramic blocks, insulated with polystyrene
• Underfloor heating on all floors (including the attic)
• Diamant plasters - with increased hardness, no need for smoothing
• Attic insulated and finished with g-k boards
• Garage with automatic gate
• Entrance covered with concrete blocks

Installations and media
• Gas heating with the possibility of connecting a heat pump
• Installations prepared for recuperation and photovoltaics
• Media: electricity, gas, water from own intake, septic tank

Additional information
• House built according to the Willa Julia project by Archon, with a raised attic
• Legal status: residential premises in a two-apartment building

We cordially invite you to contact us!