Zapraszamy do obejrzenia niezwykłej, eleganckiej Willi na warszawskim Ursynowie, która zapewnia komfortowy styl życia w bliskim kontakcie z naturą. To dom o wysokim standardzie, który łączy w sobie komfort, funkcjonalność i niepowtarzalny styl, oferując doskonałe możliwości aranżacyjne. Idealny dla osób ceniących elegancję i przestrzeń.

LOKALIZACJA

Atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja w malowniczym otoczeniu ciszy i zieleni Ursynowa Dąbrówki, przy spokojnej uliczce, w towarzystwie zabudowy jednorodzinnej, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do infrastruktury miejskiej: sklepy, przystanki autobusowe, rozwiniętą infrastrukturę drogową i sportową. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdują się przedszkola, szkoły, żłobek, centrum handlowe, centrum medyczne.
Od centrum stolicy 14 km, do lotniska Chopin samochodem zaledwie 10 minut. Dojechać tam szybko można dzięki znakomitemu połączeniu drogowemu (E77, S79, S2, 7).

NIERUCHOMOŚĆ

Komfortowy dom o unikalnym stylu, świetnie rozplanowany i zaaranżowany z myślą o funkcjonalności i designie, oferuje ogromny potencjał do indywidualnej aranżacji wnętrz. Jego największym atutem jest spójna, jakościowa kolorystyka oraz wyjątkowy charakter, który łączy komfort z estetyką. Wybudowany w 1990 roku, dom został doskonale zorientowany względem kierunków geograficznych, dzięki czemu jest optymalnie doświetlony i słoneczny, co nadaje mu wyjątkowo optymistyczną atmosferę.

Wnętrza są przestronne, ustawne, a duże przeszklenia skierowane na południe i zachód wpuszczają obfite światło. Wykonane z trwałego drewna merbau okna podkreślają prestiż tego miejsca. Niezwykłą przestrzeń tworzy salon, który dzięki wysokości obejmującej dwie kondygnacje, emanuje rezydencjalnym charakterem. Wnętrza wykończono przy użyciu szlachetnych materiałów, takich jak kamień i drewno, co nadaje domowi ciepły i niepowtarzalny styl. Komfort zapewnia również klimatyzacja, rolety zewnętrzne oraz system alarmowy z przywołaniem w każdym pomieszczeniu.

**Parter**: Znajduje się tu imponujący, jasny salon o wysokości 6 metrów, doskonale zaprojektowany z myślą o rodzinnym wypoczynku, z eleganckim kominkiem i stylowymi lampami. Przylega do niego funkcjonalna, nowoczesna kuchnia z nowiutką zabudową oraz przestronna jadalnia, która może pełnić funkcję gabinetu. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, nowoczesna toaleta oraz okrągły hol z przedsionkiem prowadzącym do podwójnego garażu.

**Pierwsze piętro**: Cztery duże, ustawne sypialnie, w tym dwie z balkonami, oferują przestrzeń dla całej rodziny. Znajduje się tu także rodzinna łazienka z oknami, wyposażona w wannę, prysznic i dwie umywalki, urządzona nowocześnie i elegancko. Główna sypialnia posiada prywatną łazienkę oraz garderobę, zapewniając komfort i intymność.

**Piwnica**: Duża, starannie wykończona piwnica z oknem, podzielona na kilka pomieszczeń, które mogą pełnić różne funkcje, np. biuro lub przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej. Znajdują się tu także kotłownia, serwerownia oraz dodatkowe pomieszczenia użytkowe.

**Ogród**: Starannie zaprojektowany, z zadbanym starodrzewiem i roślinami ozdobnymi, stanowi oazę spokoju. Znajduje się tu zewnętrzny kominek z grillem, idealny do przyjmowania gości, a specjalnie zaprojektowana ścieżka dodaje elegancji. Dwa baseny do wody deszczowej umożliwiają tanie podlewanie zieleni, co czyni ogród nie tylko pięknym, ale i ekologicznym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter
Salon 77m2
Jadalnia 20m2
Kuchnia 20m2
Pokój 10m2
Hall 12m2
Garaż 39m2
Toaleta 8m2

Piętro
Łazienka 10m2
Sypialnia 16m2
Sypialnia 23m2
Sypialnia 18m2
Sypialnia 20m2
Łazienka 5m2

Piwnica
Pomieszczenie I 23 m2
Pomieszczenie II 24m2
Pomieszczenie III 17m2
I mniejsze pomieszczenia.

DODATKOWE INFORMACJE

Willa może pełnić funkcje domu rodzinnego lub rezydencji. Przygotowana jest także do działalności gospodarczej lub biurowej. Dom jest gotowy do zamieszkania.
Dom posiada pełną instalację monitoringu wizyjnego oraz alarmową. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w gniazda internetowe, tv, klimatyzację, na oknach są rolety. W piwnicy specjalne pomieszczenie wydzielone zostało na przyłącza techniczne. Dom ma centralne ogrzewanie z piecem gazowym. Woda i kanalizacja są włączone do sieci miejskiej. Wszystkie instalacje są sprawne i wysokiej jakości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

We invite you to see an extraordinary, elegant Villa in Warsaw's Ursynów, which provides a comfortable lifestyle in close contact with nature. This is a high-standard house that combines comfort, functionality and unique style, offering excellent arrangement options. Ideal for people who value elegance and space.

LOCATION

The advantage of the property is its excellent location in the picturesque surroundings of the silence and greenery of Ursynów Dąbrówka, on a quiet street, in the company of single-family housing, while providing quick access to the city infrastructure: shops, bus stops, developed road and sports infrastructure. In the immediate vicinity of the house there are kindergartens, schools, a nursery, a shopping center, a medical center.
From the center of the capital 14 km, to the Chopin airport only 10 minutes by car. You can get there quickly thanks to the excellent road connection (E77, S79, S2, 7).

PROPERTY

A comfortable house with a unique style, perfectly planned and arranged with functionality and design in mind, offers huge potential for individual interior design. Its greatest advantage is the consistent, high-quality colors and unique character that combines comfort with aesthetics. Built in 1990, the house was perfectly oriented in relation to geographical directions, thanks to which it is optimally lit and sunny, which gives it an exceptionally optimistic atmosphere.

The interiors are spacious, well-arranged, and large glazing facing south and west lets in abundant light. The windows made of durable merbau wood emphasize the prestige of this place. An extraordinary space is created by the living room, which, thanks to its height covering two floors, exudes a residential character. The interiors are finished using noble materials, such as stone and wood, which gives the house a warm and unique style. Comfort is also provided by air conditioning, external blinds and an alarm system with a call in each room.

**Ground floor**: There is an impressive, bright living room with a height of 6 meters, perfectly designed for family relaxation, with an elegant fireplace and stylish lamps. It is adjoined by a functional, modern kitchen with brand new furniture and a spacious dining room, which can be used as a study. On the ground floor there is also an additional room, a modern toilet and a circular hall with a vestibule leading to a double garage.

**First floor**: Four large, well-arranged bedrooms, including two with balconies, offer space for the whole family. There is also a family bathroom with windows, equipped with a bathtub, shower and two sinks, furnished in a modern and elegant way. The master bedroom has a private bathroom and a wardrobe, providing comfort and intimacy.

**Basement**: A large, carefully finished basement with a window, divided into several rooms that can serve various functions, e.g. an office or space for running a business. There is also a boiler room, server room and additional utility rooms.

**Garden**: Carefully designed, with well-kept old trees and ornamental plants, it is an oasis of peace. There is an outdoor fireplace with a grill, ideal for entertaining guests, and a specially designed path adds elegance. Two rainwater basins allow for cheap watering of greenery, which makes the garden not only beautiful but also ecological.

ROOM LAYOUT

Ground floor
Living room 77m2
Dining room 20m2
Kitchen 20m2
Bedroom 10m2
Hall 12m2
Garage 39m2
Toilet 8m2

First floor
Bathroom 10m2
Bedroom 16m2
Bedroom 23m2
Bedroom 18m2
Bedroom 20m2
Bathroom 5m2

Basement
Room I 23 m2
Room II 24m2
Room III 17m2
And smaller rooms.

ADDITIONAL INFORMATION

The villa can function as a family home or residence. It is also prepared for business or office activities. The house is ready to move in.
The house has a full video monitoring and alarm system. All rooms are equipped with internet sockets, TV, air conditioning, and there are blinds on the windows. A special room in the basement has been designated for technical connections. The house has central heating with a gas furnace. Water and sewage are connected to the city network. All installations are efficient and of high quality.

I cordially invite you to contact me.