Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom parterowy w Konstancinie - Jeziornej na kameralnym, zamkniętym osiedlu.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i wysoki standard życia w otoczeniu natury.
Dom o powierzchni 305 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców - wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę i  funkcjonalność na co dzień.
Położony na zadbanej, zielonej działce o powierzchni 2011 m², w spokojnej części Konstancina - na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu z dostępem do rzeki Jeziorki.

LOKALIZACJA
Konstancin-Jeziorna - prestiżowa i zielona okolica, w otoczeniu lasów i terenów spacerowych, z szybkim dojazdem do Warszawy.

W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU:

• Las i tereny spacerowe, liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,
• Rzeka Jeziorka - z udziałem w gruncie z dostępem do brzegu,
• Nowoczesne rezydencje i domy jednorodzinne,
• Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: szkoły, sklepy, restauracje, centrum handlowe Stara Papiernia, przystanki komunikacji miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom wybudowany w 2017 roku z betonu komórkowego, z dachem skośnym pokrytym blachą.
Wykończony z najwyższej jakości materiałów - gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

• Parterowy układ zapewnia wygodę i brak barier architektonicznych
• Wysokość pomieszczeń od 2,8 do 3,5 m
• Ogrzewanie: gazowe, geotermalne oraz kominkowe
• Rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC) - nowoczesny, energooszczędny system wentylacji, który dba o świeże powietrze w domu, oszczędza energię i zwiększa komfort przez cały rok,
• Okna i drzwi antywłamaniowe, system alarmowy, wideofon, monitoring,
• Zadbany ogród z automatycznym nawodnieniem,
• Taras o powierzchni ok. 40 m²,
• Dojazd asfaltowy, podjazd wyłożony kostką granitową,
• Działka w pełni ogrodzona (ogrodzenie metalowe).

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie:

• Salon - 44,19 m²
• Jadalnia - 20,87 m²
• Kuchnia - 15,9 m²
• Spiżarnia - 4,14 m²
• Gabinet - 11,47 m²
• 3 sypialnie - 20,00 m², 19,83 m², 15,86 m²
• 3 garderoby - 7,49 m², 4,26 m², 4,26 m²
• 2 łazienki - 9,13 m², 7,15 m²
• WC - 1,88 m²
• Pralnia - 7,99 m²
• Hol - 18,49 m²
• Korytarz - 21,04 m²
• Schowek - 1,33 m²
• Wiatrołap - 8,72 m²
• Pomieszczenie techniczne - 5,34 m²
• Garaż trzystanowiskowy - 59,11 m²

DODATKOWE INFORMACJE:

• Rok budowy: 2017,
• Materiał: beton komórkowy,
• Dach: skośny, pokrycie blacha,
• Okna: plastikowe, antywłamaniowe,
• Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet, telefon
• Bezpieczeństwo: system alarmowy, wideofon, monitoring / ochrona, teren zamknięty, okna i drzwi antywłamaniowe,
• Ogrzewanie: gazowe, geotermalne, kominkowe

DLACZEGO WARTO:

• Wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie - idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi lub osób starszych,
• Zadbany ogród porośnięty bujną roślinnością,
• Prywatność, cisza i bezpieczeństwo w otoczeniu zieleni
• Nowoczesne technologie (rekuperacja, GWC, system alarmowy, automatyczne nawodnienie w ogrodzie),
• Udział w gruncie z dostępem do rzeki Jeziorka,
• Prestiżowa lokalizacja - Konstancin-Jeziorna

To wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort, elegancję i bliskość natury.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

_______________________________________________

I am pleased to present a modern single-storey home in Konstancin-Jeziorna, located within an exclusive, gated community with direct access to the Jeziorka River.

This property is a perfect choice for those who value space, privacy and a high standard of living surrounded by nature.
The house offers 305 m² of living space, designed with everyday comfort in mind - all rooms are situated on one level, ensuring maximum functionality and convenience.

Set on a beautifully landscaped 2011 m² plot in a quiet, green part of Konstancin, among contemporary residences and peaceful walking areas.

LOCATION
Konstancin-Jeziorna - one of the most prestigious and greenest residential areas near Warsaw, surrounded by forests, walking trails and offering quick access to the city.

SURROUNDINGS

• Forest paths, cycling routes and recreational areas
• Jeziorka River — with land share and direct access to the riverbank
• Modern villas and family homes
• Full local infrastructure within minutes: schools, shops, restaurants, Stara Papiernia shopping centre, public transport

PROPERTY DESCRIPTION
This modern house was built in 2017 using aerated concrete, with a pitched roof covered in sheet metal.
Finished with top-quality materials, it is ready to move in without any additional expenses.

• Single-storey layout - comfortable and barrier-free
• Ceiling height from 2.8 to 3.5 m
• Heating: gas, geothermal and fireplace
• Mechanical ventilation with ground heat exchanger (GWC) - a modern, energy-efficient system ensuring fresh air and year-round comfort
• Anti-burglary windows and doors, alarm system, videophone and monitoring
• Beautiful landscaped garden with automatic irrigation
• Terrace approx. 40 m²
• Asphalt access road, granite driveway
• Fully fenced plot (metal fencing)

ROOM LAYOUT
(All rooms on one level)

• Living room - 44.19 m²
• Dining room - 20.87 m²
• Kitchen - 15.9 m²
• Pantry - 4.14 m²
• Study - 11.47 m²
• 3 bedrooms - 20.00 m² / 19.83 m² / 15.86 m²
• 3 walk-in wardrobes - 7.49 m² / 4.26 m² / 4.26 m²
• 2 bathrooms - 9.13 m² / 7.15 m²
• WC - 1.88 m²
• Laundry room - 7.99 m²
• Hall - 18.49 m²
• Corridor - 21.04 m²
• Storage - 1.33 m²
• Vestibule - 8.72 m²
• Technical room - 5.34 m²
• Three-car garage - 59.11 m²

ADDITIONAL INFORMATION

• Year built: 2017
• Material: aerated concrete
• Roof: pitched, sheet metal
• Windows: PVC, anti-burglary
• Utilities: water, electricity, gas, sewage, internet, telephone
• Security: alarm system, videophone, monitoring, gated community, reinforced windows/doors
• Heating: gas, geothermal, fireplace

WHY IT’S WORTH IT

• All rooms on one level - ideal for families with children or seniors
• Beautiful, mature garden
• Complete privacy, peace and security
• Modern technologies (rekuperacja, GWC, alarm, irrigation system)
• Land share with private access to the Jeziorka River
• Prestigious location - Konstancin-Jeziorna

This exceptional property combines comfort, elegance and the tranquillity of nature - a rare opportunity in one of the most desirable areas near Warsaw.

I invite you to contact me and arrange a viewing!



Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.