Rezydencja przy Lesie Kabackim — dom, który powstał z marzenia

Prezentujemy unikatową rezydencję zlokalizowaną na skraju Lasu Kabackiego - nieruchomość, która łączy bliskość natury z łatwym dostępem do centrum Warszawy, lotniska oraz tras wylotowych. Dom położony jest na imponującej, ogrodzonej działce o powierzchni 2000 m² z dostępem do prywatnej, ślepej drogi. Okolica zapewnia absolutną ciszę, prywatność i komfort codziennego życia - jedynie kilka minut dzieli posesję od Powsina, Ogrodu Botanicznego i Konstancina.

Lokalizacja - Warszawa, wśród natury, tuż obok Powsina i Konstancina
To miejsce łączy wszystko:

• bezpośredni kontakt z naturą (Park Krajobrazowy, ścieżki spacerowe, Ogród Botaniczny w zasięgu 15 minut spacerem),
• dostęp do światłowodu, prądu, gazu i wody miejskiej,
• znakomitą komunikację z centrum Warszawy i lotniskiem Chopina,
• kameralną atmosferę, ciszę i prywatność.

Dom z duszą - projekt przemyślany w każdym detalu
Budynek powstał według indywidualnego projektu, zrealizowanego z dbałością o każdy szczegół. Zbudowany z cegły Porotherm, z izolacją 25 cm wełny mineralnej, pokryty dachówką ceramiczną, wyposażony w drewniane okna po renowacji. Kominy wykonane z cegły klinkierowej stanowią nie tylko element użytkowy, ale również architektoniczną ozdobę.

W 2025 roku nieruchomość została kompleksowo wyremontowana - zarówno wnętrza, jak i ogród są w stanie idealnym.

• Ciepło i technologia
• Ogrzewanie gazowe (piec BROTJE) + pompa ciepła
• Kominek SUPRA z kręgami szamotowymi (projekt wykonany przez doświadczonego zduna)
• Inteligentne sterowanie oświetleniem
• System komunikacji Compoint w każdym pokoju
• Monitoring z 20 kamer, brama Hormann sterowana z aplikacji
• Automatyczny robot koszący trawę (Husqvarna)

Wnętrza pełne światła, przestrzeni i charakteru
Parter:

• Salon z jadalnią i strefą relaksu - 120 m²
• Kuchnia z pełnym AGD (SMEG, Samsung, 4 piekarniki, zlew z rozdrabniaczem)
• Taras zadaszony - 55 m²
• Garderoba, spiżarnia, hol (40 m²), wiatrołap z podgrzewaną podłogą

Piętro:

• Master bedroom z garderobą i łazienką - ponad 100 m²
• Sypialnia II z garderobą - ok. 50 m²
• Pokój/sala fitness - ok. 50 m²
• Łazienka gościnna - 30 m²
• Tarasy, korytarz - 45 m²
• Strefa relaksu i rekreacji: Kryty basen - ok. 200 m² z przeciwprądem, masażem, gejzerem
• Sauna sucha
• Letnia kuchnia z piecem do pizzy, grillem gazowym, jacuzzi
• Taras wypoczynkowy zewnętrzny
• Przebieralnia i strefa chill-out
• Garaż i pomieszczenia dodatkowe:
• Garaż dwustanowiskowy - 70 m² z wysoką bramą (6 m x 2,25 m)
• Kotłownia - 24 m², pralnia - 12 m², pom. gospodarcze
• Osobny domek gościnny - 35 m², pełne media

Dodatkowy potencjał
Działka składa się z dwóch osobnych parceli - istnieje możliwość budowy drugiego domu lub zaaranżowania wyjątkowego ogrodu.

Działka uzbrojona jest we wszystkie media miejskie - prąd, gaz, woda, światłowód. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również renomowana szkoła kanadyjska.
Dom sprzedajemy wraz z wyposażeniem.

Zapraszamy serdecznie
Tak wyjątkową przestrzeń trudno opisać słowami. Dom to nie tylko metry i materiały - to emocje, wspomnienia i styl życia. Dlatego zapraszamy Państwa do osobistej wizyty - z przyjemnością oprowadzimy i opowiemy o tym miejscu przy filiżance dobrej kawy.

Zadzwoń i umów się na prezentację



Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

Residence by the Kabacki Forest - a house that was created from a dream

We present a unique residence located on the edge of the Kabacki Forest - a property that combines proximity to nature with easy access to the center of Warsaw, the airport and exit routes. The house is located on an impressive, fenced plot of 2000 m² with access to a private, dead-end road. The area provides absolute silence, privacy and comfort of everyday life - only a few minutes separate the property from Powsin, the Botanical Garden and Konstancin.

Location - Warsaw, among nature, right next to Powsin and Konstancin
This place combines everything:

• direct contact with nature (Landscape Park, walking paths, Botanical Garden within a 15-minute walk)

• access to fiber optics, electricity, gas and municipal water,
• excellent communication with the center of Warsaw and Chopin Airport,
• intimate atmosphere, silence and privacy.

House with a soul - a project thought out in every detail
The building was created according to an individual project, implemented with attention to every detail. Built of Porotherm brick, with 25 cm of mineral wool insulation, covered with ceramic roof tiles, equipped with renovated wooden windows. Chimneys made of clinker brick are not only a functional element, but also an architectural decoration.

In 2025, the property was comprehensively renovated - both the interiors and the garden are in perfect condition:

• Heat and technology
• Gas heating (BROTJE furnace) + heat pump
• SUPRA fireplace with fireclay rings (designed by an experienced stove fitter)
• Intelligent lighting control
• Compoint communication system in every room
• Monitoring from 20 cameras, Hormann gate controlled from the app
• Automatic lawn mowing robot (Husqvarna)

Interiors full of light, space and character
Ground floor:

• Living room with dining room and relaxation zone - 120 m²
• Kitchen with full household appliances (SMEG, Samsung, 4 ovens, sink with shredder)
• Roofed terrace - 55 m²
• Wardrobe, pantry, hall (40 m²), vestibule with heated floor

First floor:

• Master bedroom with wardrobe and bathroom - over 100 m²
• Bedroom II with wardrobe - approx. 50 m²
• Room/fitness room - approx. 50 m²
• Guest bathroom - 30 m²
• Terraces, corridor - 45 m²
• Relaxation and recreation area: Indoor swimming pool - approx. 200 m² with counter-current, massage, geyser
• Dry sauna
• Summer kitchen with pizza oven, gas grill, jacuzzi
• Outdoor relaxation terrace
• Changing room and chill-out zone
• Garage and additional rooms:
• Double garage - 70 m² with high gate (6 m x 2.25 m)
• Boiler room - 24 m², laundry - 12 m², utility room
• Separate guest cottage - 35 m², full media

Additional potential
The plot consists of two separate plots - it is possible to build a second house or arrange a unique garden.

The plot is equipped with all city media - electricity, gas, water, optical fiber. There is also a renowned Canadian school in the immediate vicinity.

We sell the house with the equipment.

We cordially invite you
It is difficult to describe such a unique space in words. Home is not only meters and materials - it is emotions, memories and a lifestyle. That is why we invite you to a personal visit - we will be happy to show you around and tell you about this place over a cup of good coffee.

Call and arrange a presentation