Mam przyjemność zaprezentować luksusowy w pełni urządzony w nowoczesnym stylu dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 430 m2 położony na zalesionej działce o powierzchni 2150 m2 w Wawrze.
Atutem nieruchomości jest duża ilość przeszkleń, spektakularne panoramiczne okna obejmujące dwa piętra, duży zalesiony ogród z 200-tu metrowym tarasem oraz basenem.
Nieruchomość idealna dla miłośników komfortowego życia na łonie natury.

Lokalizacja
Dom usytuowany w pięknej, spokojnej okolicy, w pobliżu zabudowa jednorodzinna i las, z dostępem do infrastruktury miejskiej.
Dojazd oświetloną drogą asfaltową.
W bezpośredniej okolicy przystanek autobusowy 400 m, SKM 1400 m, szybki dojazd do wjazdu na Południową Obwodnicę , szkoły, przedszkola, liczne sklepy, przychodnia.

Rozkład pomieszczeń
PARTER
Część  dzienna o powierzchni 120 m2

• Salon z panoramicznym kominkiem gazowym z wykuszem przez dwa piętra z wyjściem na taras
• Jadalnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
• Kuchnia otwarta na salon
• Gabinet, który można połączyć z bilardem o powierzchni 35 m2
• Bilard
• Łazienka z prysznicem, mikrocement
• Sauna z przeszkleniami
•  Garderoba
• Pomieszczenie techniczne
• Dwustanowiskowy garaż z ładowaniem aut elektrycznych
• Spiżarnia

PIĘTRO

• Sypialnia master 20 m2 z łazienką z dużymi przeszkleniami - wanna, prysznic, dwie umywalki
• Dwie sypialnie o wymiarach 20 m2
• Łazienka z prysznicem i wanną, dwie umywalki
• Sześć garderób,
• Pralnia - łączna powierzchnia garderoby pralnia 90 m2

Dodatkowo strych o powierzchni 120 m2 - nie wliczony w powierzchnię domu. Istniej możliwość powiększenia części mieszkalnej tej powierzchni.

Dodatkowe Informacje
Dom został wybudowany w roku 2022 wykonany w nowoczesnej technologii, wysokie pomieszczenia na 300 cm, bardzo duże przeszklenia, dom wyposażony w nowoczesną pompę ciepła, na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe. Ponadto własna studnia, automatyczny system filtrów oraz przydomowa oczyszczalnia, rekuperacja. 
Panele fotowoltaiczne  o mocy 16 kW, światłowód, system bezprzewodowy, zaawansowany system alarmowy, system kamer z detekcją, videofon, okna HS, bezprogowe, trzy szybowe (aluminiowe, PCV).
Duży zadbany ogród z oświetleniem (2150 mkw), automatyczne podlewanie ogrodowe, automatyczny system koszenia trawy, automatyczny system podświetlenia - drzewa, girlandy, domowe.
Taras - 200 m2 z nagrzewnicą, częściowo zadaszony deska kompozytowa. W ogrodzie ogrzewany basen z przeciwprądem i system filtrów, zadaszona wiata na dwa dodatkowe samochody z ładowaniem aut elektrycznych.
Podjazd na kolejne cztery samochody, dwa przydomowe schowki po ok. 2 x 15 m2.
Fontanny.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

I am pleased to present a luxurious, fully furnished, modern-style detached house with a total area of ​​430 m2 located on a wooded plot of 2150 m2 in Wawer.
The advantage of the property is a large amount of glazing, spectacular panoramic windows covering two floors, a large wooded garden with a 200-meter terrace and a swimming pool.
The property is ideal for lovers of comfortable living in the bosom of nature.

Location
The house is located in a beautiful, quiet area, nearby single-family housing and a forest, with access to urban infrastructure.
Access via a lit asphalt road.
In the immediate vicinity there is a bus stop 400 m, SKM 1400 m, quick access to the entrance to the Southern Bypass, schools, kindergartens, numerous shops, a clinic.

Layout of rooms
GROUND FLOOR
Living area of ​​120 m2

Living room with panoramic gas fireplace with bay window through two floors with exit to the terrace
Dining room with direct exit to the garden
Kitchen open to the living room
Office, which can be combined with billiards of 35 m2
Billiards
Bathroom with shower, microcement
Sauna with glazing
Closet
Technical room
Double garage with charging for electric cars
Pantry

FIRST FLOOR

Master bedroom 20 m2 with bathroom with large glazing - bathtub, shower, two sinks
Two bedrooms measuring 20 m2
Bathroom with shower and bathtub, two sinks
Six wardrobes,
Laundry room - total wardrobe area laundry room 90 m2

Additionally, attic of 120 m2 - not included in the area of ​​the house. It is possible to enlarge the residential part of this area.

Additional Information
The house was built in 2022 using modern technology, high rooms 300 cm, very large glazing, the house is equipped with a modern heat pump, underfloor heating throughout. In addition, its own well, automatic filter system and home sewage treatment plant, recuperation.

16 kW photovoltaic panels, fiber optics, wireless system, advanced alarm system, camera system with detection, videophone, HS windows, thresholdless, three-glazed (aluminum, PVC).

A large, well-kept garden with lighting (2150 sq m), automatic garden watering, automatic grass mowing system, automatic lighting system - trees, garlands, home.
Terrace - 200 m2 with a heater, partially covered with composite board. In the garden there is a heated swimming pool with counter-current and filter system, a covered carport for two additional cars with charging for electric cars.
Driveway for another four cars, two home storage rooms of approx. 2 x 15 m2. Fountains.