Mam przyjemność zaprezentować przestronny, 3-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 163,41 m², z narożnym ogrodem o powierzchni 103,41 m², garażem w bryle budynku oraz dodatkowym miejscem postojowym.
Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Wał Miedzeszyński nas warszawskim Wawrze.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z wygodą życia w mieście.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Wał Miedzeszyński, w zielonej i spokojnej części dzielnicy Wawer. To idealne miejsce dla osób szukających balansu między łatwym dostępem do centrum a bliskością natury.
Świetna komunikacja: Położenie przy jednej z głównych arterii Warszawy gwarantuje szybki dojazd autem do innych dzielnic oraz błyskawiczny dostęp do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych oraz ścieżek spacerowych i rowerowych wzdłuż Wisły sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Wygodne połączenie kameralnej zabudowy Wawra z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury handlowo-usługowej.

Rozkład pomieszczeń
Parter

• salon z jadalnią - 37,06 m²
• kuchnia - 6,78 m²
• WC - 1,60 m²
• wiatrołap - 2,59 m²
• garaż w bryle budynku
• pomieszczenie gospodarcze z piecem (wejście przez garaż)
• ogród ogrodzony z zagospodarowaną zielenią

I piętro

• 3 sypialnie: 12,47 m²,12,50 m² ,11,78 m²
• 2 łazienki: 4,96 m² / 5,15 m²  w tym jedna bezpośrednio w jednej z sypialni
• pralnia - 2,77 m²
• korytarz - 11,83 m²
• taras - 2,64 m²

II piętro

• przestronne studio / pokój 19,89 m²
• komunikacja - 11,22 m²
• łazienka - 2,92 m²
• dwa tarasy: 3,80 m² oraz 24,03 m²

Funkcjonalny układ daje możliwość wydzielenia strefy do pracy, prywatnej kondygnacji lub przestrzeni dla gości

Dodatkowe informacje
Kameralne osiedle zamknięte, monitorowane.
Niskie koszty utrzymania domu stanowią dodatkowy atut;
czynsz administracyjny wraz z opłatą za śmieci 407 zł miesięcznie,
podatek od nieruchomości: 414 zł rocznie.
Ogrzewanie gazowe miejskie.





Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.