Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowy apartament o powierzchni 115,60 m², położony na parterze kameralnego budynku z 2013 roku, mieszczącym się przy ul. Leszczyny, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Mokotowa - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Arkadia.

Do mieszkania przynależy prywatny, starannie zaaranżowany ogród o powierzchni 143 m², który zapewnia ciszę, intymność i komfort codziennego wypoczynku.

Lokalizacja
Mokotów to dzielnica od lat uznawana za jedną z najlepszych do życia w Warszawie. Ta konkretna część łączy kameralny charakter, dużą ilość zieleni oraz bardzo dobrą komunikację z centrum miasta. Okolica jest cicha i spokojna.

W bezpośredniej okolicy znajdują się:

• Park Arkadia i tereny zielone Skarpy Mokotowskiej - idealne na spacery lub poranny jogging,
• Fort Piłsudskiego - idealny na spacery i rekreację,
• centrum sportowe Warszawianka (baseny, korty, boiska),
• tor Stegny,
• sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
• renomowane szkoły i przedszkola.

Doskonałą komunikację zapewnia bliskość stacji metra Wierzbno, a także liczne linie tramwajowe i autobusowe.

Opis apartamentu
Apartament wyróżnia się funkcjonalnym, przemyślanym układem, dużą ilością światła dziennego oraz wysokim standardem wykończenia.

Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o komfort i estetykę:

• na podłogach zastosowano naturalną deskę z bielonego dębu,
• liczne zabudowy stolarskie wykonane na wymiar zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania,
• łazienki wykończone materiałami renomowanych marek, m.in. Villeroy & Boch, dodatkowo wyposażone w system nagłośnienia,
• w salonie znajduje się bio-kominek, tworzący przytulną atmosferę,
• zainstalowana klimatyzacja,
• panoramiczne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz.
• mieszkanie wyposażone jest w rolety antywłamaniowe oraz system alarmowy.

Części wspólne budynku wykończono z użyciem kamienia, drewna i stali, co podkreśla prestiżowy charakter inwestycji.

Ogród i taras
Prywatny ogród o powierzchni 143 m², to jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Duży taras został wykończony drewnem tekowym, odpornym na warunki atmosferyczne.
W ogrodzie znajduje się duży drewniany stół z kompletem krzeseł, co czyni tę przestrzeń idealnym miejscem na spotkania, letnie kolacje czy poranną kawę w otoczeniu zieleni. Ogród zapewnia pełną intymność i stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej apartamentu.

Rozkład pomieszczeń

• Salon z kuchnią - 49,40 m²
• Hol - 9,10 m²
• Sypialnia główna - 25,30 m²
• Łazienka przy sypialni - 5,80 m²
• Druga sypialnia - 13,80 m²
• Łazienka - 8,00 m²
• Pralnia - 2,40 m²
• Ogród - 143 m²

Informacje dodatkowe

• 2 miejsca postojowe na platformie - 80 000 PLN (płatne dodatkowo),
• komórka lokatorska 1,97 m² - 20 000 PLN (płatna dodatkowo),
• osiedle zamknięte i strzeżone,
• czynsz z mediami: ok. 1 300 PLN,
• mieszkanie dostępne od zaraz,
• sprzedawane bez mebli ruchomych.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego apartamentu z ogrodem, wysokiego standardu wykończenia oraz spokojnej, zielonej lokalizacji, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum Warszawy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.