Nowoczesny lokal narożny przy skrzyżowaniu ul. Wołoskiej i Domaniewskiej
Poszukiwanie idealnego miejsca na rozwój biznesu często sprowadza się do znalezienia lokalizacji, która w naturalny sposób łączy przepływ potencjalnych klientów z nowoczesną infrastrukturą.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w sercu biznesowego Mokotowa, na Ksawerowie, u zbiegu kluczowych arterii komunikacyjnych - ulic Wołoskiej i Domaniewskiej. Otoczenie ewoluuje z typowo biurowego zagłębia w tętniącą życiem dzielnicę mieszkaniowo-akademicką. Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Mokotów, licznych biurowców oraz doskonałe połączenie z linią metra Wilanowska i siecią tramwajową sprawiają, że punkt ten jest doskonale skomunikowany z każdą częścią Warszawy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal usytuowany jest na parterze nowoczesnego obiektu, w którym powstaje 470 jednostek akademickich, a w bezpośrednim sąsiedztwie planowanych jest blisko 300 mieszkań na wynajem. Takie zaplecze gwarantuje stałą bazę odbiorców tuż za progiem. Narożna ekspozycja oraz duże przeszklenia od strony ul. Domaniewskiej zapewniają doskonałą widoczność marki. Przestrzeń jest w stanie deweloperskim, co pozwala na pełną swobodę aranżacji pod konkretne potrzeby najemcy - od gastronomii po usługi czy handel. Dodatkowym atutem jest przewidziane miejsce na reprezentacyjne logo oraz możliwość wydzielenia zewnętrznej strefy stolików, co sprzyja budowaniu przyjaznej atmosfery wokół lokalu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Otwarta przestrzeń usługowa (parter): 211,63 m²
Możliwość podziału lub aranżacji według indywidualnego projektu technologicznego.

DODATKOWE INFORMACJE

• Forma transakcji: Wynajem
• Czynsz najmu: 29 650 zł netto (140 zł/m²) - kwota obejmuje czynsz bazowy oraz opłaty eksploatacyjne
• Szczegóły kosztów: 120 zł/m² netto czynsz + 20 zł/m² netto opłaty eksploatacyjne
• Media: Dodatkowo płatne według zużycia (opłaty licznikowe)
• Parking: Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych na wyłączność
• Termin oddania: Październik 2026 r.

Dostępność: W tym samym budynku posiadamy również lokale o powierzchniach: 55 m², 62 m² oraz 100 m².

Porozmawiajmy o możliwościach, jakie ta przestrzeń oferuje Państwa biznesowi. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów tej propozycji.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.