Pałac pod Toruniem | 6 ha parku | potencjał medyczno-hotelarski
Ostaszewo | gm. Łysomice | ok. 12 km od Torunia | ok. 1 400 m² budynku | ok. 6 ha parku | 3 stawy | możliwość adaptacji i potencjalnej rozbudowy

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w Ostaszewie, w gminie Łysomice, zaledwie ok. 12 km od centrum Torunia.

To historyczny pałac z końca XIX wieku, otoczony rozległym parkiem krajobrazowym ze starodrzewem oraz trzema stawami. Nieruchomość stanowi rzadką bazę pod projekt opiekuńczy, medyczny, rehabilitacyjny, hotelarski, wellness lub rezydencjonalny.

Największą wartością tej oferty jest połączenie kilku elementów: historycznej bryły, dużego terenu, naturalnego otoczenia, układu wodnego oraz możliwości zaprojektowania nowej funkcji od podstaw.

Kluczowe informacje:

• powierzchnia budynku: ok. 1 400 m²,
• powierzchnia terenu: ok. 6 ha,
• park ze starodrzewem,
• 3 stawy na terenie nieruchomości,
• rok budowy pałacu: 1898,
• lokalizacja: Ostaszewo, gm. Łysomice,
• ok. 12 km od centrum Torunia,
• budynek do generalnego remontu,
• instalacje do wykonania,
• wykonano prace związane z osuszeniem i pogłębieniem piwnic,
• sam pałac nie jest objęty ochroną konserwatorską,
• ochroną konserwatorską objęty jest park,
• brak możliwości swobodnej wycinki drzew w parku,
• brak możliwości ingerencji w stawy,
• potencjalna możliwość adaptacji i rozbudowy budynku — do weryfikacji formalnej.
• Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestora, który szuka miejsca z wyraźną tożsamością i możliwością stworzenia funkcji komercyjnej.

Obiekt może zostać zaadaptowany m.in. na:

• prywatny dom opieki,
• senior living,
• dom spokojnej starości w podwyższonym standardzie,
• ośrodek rehabilitacyjny,
• klinikę lub centrum medyczne,
• centrum terapeutyczne,
• butikowy hotel,
• retreat / wellness,
• centrum konferencyjno-eventowe,
• prywatną rezydencję z funkcją biznesową.

To propozycja dla inwestora, który szuka nie tylko metrażu, ale miejsca z potencjałem funkcjonalnym, wizerunkowym i krajobrazowym.

Budynek:
Pałac ma ok. 1 400 m² powierzchni i wymaga generalnego remontu. Wnętrza są do pełnej adaptacji, a instalacje nie zostały wykonane.

Dla inwestora oznacza to konieczność zaplanowania kompleksowego procesu projektowego i technicznego, ale jednocześnie daje możliwość stworzenia układu od podstaw — zgodnie z docelową funkcją: opiekuńczą, medyczną, rehabilitacyjną, hotelarską lub mieszaną.

Dotychczas wykonano prace przygotowawcze obejmujące osuszenie i pogłębienie piwnic.

Istotnym atutem jest fakt, że sam budynek pałacu nie jest objęty ochroną konserwatorską. Daje to większą elastyczność przy planowaniu adaptacji, przebudowy wnętrz, instalacji oraz potencjalnej rozbudowy.

Park i stawy
Nieruchomość obejmuje ok. 6 ha terenu parkowego ze starodrzewem i trzema stawami.

Park jest objęty ochroną konserwatorską, co oznacza konieczność zachowania jego krajobrazowego charakteru. Nie ma możliwości swobodnej wycinki drzew ani ingerencji w stawy.

Dla świadomego inwestora jest to nie tylko ograniczenie, ale również zabezpieczenie jednej z największych wartości tej nieruchomości: zieleni, wody, ciszy i naturalnego otoczenia.

Park może pełnić funkcję:

• ogrodu terapeutycznego,
• przestrzeni spacerowej,
• strefy rehabilitacji na świeżym powietrzu,
• reprezentacyjnego otoczenia hotelu lub kliniki,
• przestrzeni wypoczynkowej,
• naturalnego zaplecza dla projektu senior living, retreat lub wellness.

Lokalizacja:
Ostaszewo znajduje się w gminie Łysomice, ok. 12 km od centrum Torunia.

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do dużego miasta. To ważne szczególnie dla funkcji medycznych, opiekuńczych, rehabilitacyjnych i hotelarskich — ze względu na dojazd personelu, klientów, pacjentów, rodzin odwiedzających oraz przyszłego operatora.

To miejsce dla projektu, który potrzebuje ciszy, parku i naturalnego otoczenia, ale nie może być odcięty od infrastruktury miejskiej.

Dla kogo?
Ta nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:

• operatorów domów opieki,
• inwestorów senior living,
• inwestorów medycznych,
• operatorów rehabilitacji,
• klinik prywatnych,
• inwestorów hotelowych,
• fundacji i podmiotów opiekuńczych,
• prywatnych inwestorów szukających rezydencji z potencjałem biznesowym.

Podsumowanie: 

Pałac w Ostaszewie to nieruchomość dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż budynku.

To miejsce z historią, skalą, parkiem, wodą i potencjałem stworzenia projektu o silnej tożsamości — opiekuńczego, medycznego, rehabilitacyjnego, hotelowego lub rezydencjonalnego.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentów oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

Palace near Toruń | 6 ha of parkland | medical and hospitality potential
Ostaszewo | Łysomice Municipality | approx. 12 km from Toruń | approx. 1,400 m² building | approx. 6 ha of parkland | 3 ponds | potential for adaptation and possible extension

We present a unique investment property located in Ostaszewo, in the Łysomice Municipality, only approx. 12 km from the centre of Toruń.

This historic palace from the late 19th century is surrounded by an extensive landscaped park with mature trees and three ponds. The property offers a rare foundation for a care, medical, rehabilitation, hospitality, wellness or residential project.

The greatest value of this offer lies in the combination of several elements: the historic building, the large land area, the natural surroundings, the water features and the possibility of designing a new function from the ground up.

Key information:

• building area: approx. 1,400 m²,
• land area: approx. 6 ha,
• park with mature trees,
• 3 ponds on the property,
• year of construction of the palace: 1898,
• location: Ostaszewo, Łysomice Municipality,
• approx. 12 km from the centre of Toruń,
• building requiring general renovation,
• installations to be completed,
• works related to drying and deepening the basement have been carried out,
• the palace itself is not under heritage conservation protection,
• the park is under heritage conservation protection,
• trees in the park cannot be freely removed,
• the ponds cannot be altered or interfered with,
• potential possibility of adapting and extending the building — subject to formal verification.

Investment potential:
The property is particularly interesting for an investor looking for a place with a clear identity and the potential to create a commercial function.

The property may be adapted, among others, for:

• a private care home,
• senior living,
• a higher-standard retirement home,
• a rehabilitation centre,
• a clinic or medical centre,
• a therapeutic centre,
• a boutique hotel,
• retreat / wellness,
• a conference and event centre,
• a private residence with a business function.

This is a proposal for an investor who is looking not only for square metres, but for a place with functional, image-building and landscape potential.

The building:
The palace has an area of approx. 1,400 m² and requires general renovation. The interiors are intended for full adaptation, and the installations have not yet been completed.

For an investor, this means the need to plan a comprehensive design and technical process, while at the same time offering the opportunity to create the layout from scratch — in line with the target function: care, medical, rehabilitation, hospitality or mixed-use.

Preparatory works have already been carried out, including drying and deepening the basement.

An important advantage is the fact that the palace building itself is not under heritage conservation protection. This provides greater flexibility when planning adaptation, interior redevelopment, installations and potential extension.

Park and ponds:
The property includes approx. 6 ha of parkland with mature trees and three ponds.

The park is under heritage conservation protection, which means that its landscape character must be preserved. Trees cannot be freely removed, and the ponds cannot be altered or interfered with.

For a conscious investor, this is not only a limitation, but also a safeguard for one of the property’s greatest values: greenery, water, silence and natural surroundings.

The park may serve as:

• a therapeutic garden,
• a walking area,
• an outdoor rehabilitation zone,
• a representative setting for a hotel or clinic,
• a leisure area,
• a natural backdrop for a senior living, retreat or wellness project.

Location:
Ostaszewo is located in the Łysomice Municipality, approx. 12 km from the centre of Toruń.

The location combines peaceful, green surroundings with quick access to a major city. This is particularly important for medical, care, rehabilitation and hospitality functions — due to access for staff, clients, patients, visiting families and the future operator.

This is a place for a project that needs silence, parkland and natural surroundings, while remaining connected to urban infrastructure.

Who is this property for?

This property may be particularly interesting for:

• care home operators,
• senior living investors,
• medical investors,
• rehabilitation operators,
• private clinics,
• hotel investors,
• foundations and care-related entities,
• private investors looking for a residence with business potential.

Summary:
The palace in Ostaszewo is a property for an investor looking for more than just a building.

It is a place with history, scale, parkland, water and the potential to create a project with a strong identity — care, medical, rehabilitation, hospitality or residential.

Please contact us for additional information, documentation and to arrange a property viewing.