Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy apartament z ogrodem, położony w prestiżowej inwestycji Rezydencja Łazienki Park przy ul. 29 Listopada 10 w Warszawie.

Lokalizacja
To miejsce nie wymaga rekomendacji. Zaledwie 200 metrów dzieli nieruchomość od Parku Łazienki Królewskie - jednego z najpiękniejszych parków w Europie. Otoczenie licznych ambasad, eleganckiej zabudowy oraz kameralny charakter tej części Śródmieścia tworzą unikalny, elitarny klimat.

Rezydencja Łazienki Park powstała w unikalnej lokalizacji warszawskiego Śródmieścia. Okolica słynie nie tylko z historycznego charakteru Łazienek, ale także z sąsiedztwa wielu zagranicznych placówek dyplomatycznych. To jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy, idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja - liczne linie autobusowe oraz szybki dojazd do centrum miasta (ok. 15 minut).

Opis apartamentu
Apartament o powierzchni 67,25 m², oddany do użytkowania w 2021 roku, został wykończony w najwyższym standardzie, według projektu renomowanego biura architektonicznego BODES Studio.
Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona - gotowa do zamieszkania, a całe wyposażenie pozostaje w cenie.

Wnętrze wyróżnia się spójną, elegancką estetyką oraz wykorzystaniem materiałów premium:

• meble na wymiar z forniru orzechu amerykańskiego
• blaty i powierzchnie ze spieków kwarcowych
• sprzęt AGD marek SIEMENS oraz LIEBHERR (w tym lodówka na wino)
• telewizor SAMSUNG 85” w salonie
• dębowy parkiet w jodełkę francuską
• włoskie gresy z ogrzewaniem podłogowym
• ręcznie wykonana umywalka z wielkoformatowego gresu
• armatura Villeroy & Boch oraz baterie Paffoni
• podwieszane sufity z nowoczesnym oświetleniem

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja LG Mirror zainstalowana we wszystkich trzech pokojach, z odprowadzeniem kondensatu do pionu kanalizacyjnego.

Układ pomieszczeń

• salon z aneksem kuchennym (30 m²) z wyjściem do ogrodu (100 m²)
• sypialnia główna (16,6 m²)
• druga sypialnia (12,0 m²)
• łazienka (4,8 m²)
• hol (6,5 m²)

Ekspozycja okien: wschodnia (salon oraz sypialnie), co zapewnia przyjemne, naturalne światło w pierwszej części dnia.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 100 m² - w pełni zagospodarowany, z tarasem, altaną oraz starannie dobraną zielenią.

Budynek
Rezydencja Łazienki Park, to kameralny, prestiżowy apartamentowiec, w którym znajdują się jedynie 64 apartamenty. Inwestycja została zrealizowana przez renomowanego dewelopera Yareal i wyróżnia się najwyższą jakością wykonania oraz ponadczasową architekturą, wpisującą się w charakter najlepszych europejskich metropolii.

W budynku znajduje się eleganckie lobby z recepcją połączoną z ochroną. Nowoczesny system monitoringu oraz całodobowa ochrona zapewniają bezpieczeństwo mieszkańcom.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również strefa fitness oraz sauna - dostępne wyłącznie dla właścicieli apartamentów.

W najbliższym otoczeniu

• Park Łazienki Królewskie
• ambasady i rezydencje dyplomatyczne
• tereny spacerowe i rekreacyjne
• restauracje i kawiarnie Śródmieścia
• pełna infrastruktura miejska

Informacje dodatkowe
- rok budowy: 2021
- pełna własność, czysta księga wieczysta
- podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (ok. 4 m²) dodatkowo płatne: 200 000 PLN

To propozycja dla osób, które poszukują nie tylko nieruchomości, ale stylu życia - w otoczeniu zieleni, ciszy i prestiżu, w samym sercu Warszawy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.