Reprezentacyjna powierzchnia biurowa na II piętrze  przy ul. Poleczki - 520 m². 
Szukają Państwo funkcjonalnej i dobrze wyeksponowanej przestrzeni dla swojej firmy, która połączy komfort pracy z wygodą codziennego funkcjonowania?
Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem dla biznesu, który potrzebuje nowoczesnej powierzchni na parterze, z łatwym dostępem dla pracowników, klientów i kontrahentów.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Poleczki, w biznesowej części warszawskiego Ursynowa — w miejscu cenionym za bardzo dobrą komunikację oraz sprawny dojazd do kluczowych punktów miasta.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do:
Lotniska Chopina,
południowej obwodnicy Warszawy (S2),
przystanków autobusowych,
stacji PKP Warszawa Okęcie.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się również punkty gastronomiczne, hotele, centra logistyczne oraz infrastruktura usługowa, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania firmy.
NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem najmu jest powierzchnia 520 m² usytuowana na II piętrze nowoczesnego budynku biurowego.
Dużym atutem lokalu są duże okna, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz bardzo dobrą ekspozycję, co może mieć szczególne znaczenie dla firm ceniących reprezentacyjny charakter siedziby lub potrzebujących przestrzeni widocznej dla klientów.
Wysokość pomieszczeń wynosi 3,20 m, co daje poczucie przestrzeni i pozwala na aranżację wnętrza w nowoczesnym, komfortowym standardzie. Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, showroom, biuro sprzedaży, jak i powierzchnia łącząca funkcje biurowe oraz obsługę klienta.
Budynek oferuje standard odpowiadający oczekiwaniom nowoczesnych najemców, w tym m.in.:
klimatyzację,
światłowód,
windę,
czujniki dymu,
system kontroli dostępu i monitoring.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia 520 m² daje możliwość elastycznej aranżacji zgodnie z profilem działalności najemcy.
Układ pozwala na stworzenie:
reprezentacyjnej recepcji lub strefy obsługi klienta,
przestrzeni open space,
gabinetów,
sali konferencyjnej,
zaplecza socjalnego i technicznego.
Duże możliwości aranżacyjne sprawiają, że lokal można dopasować zarówno do potrzeb firm usługowych, handlowych, jak i klasycznego biura.
DODATKOWE INFORMACJE
Forma transakcji: najem
Powierzchnia: 520 m²
Lokalizacja w budynku: II piętro
Czynsz najmu: 60 zł/m²
Czynsz administracyjny: 20 zł/m²
Dodatkowo płatne: zużycie mediów według liczników
Miejsca parkingowe: dostępne, dodatkowo płatne, liczba miejsc do ustalenia
Atuty lokalu: duże okna, wysokość 3,20 m, bardzo dobra ekspozycja, dogodny dojazd
PODSUMOWANIE
To propozycja dla firm, które szukają reprezentacyjnej, dobrze skomunikowanej i elastycznej powierzchni w południowej części Warszawy. Połączenie lokalizacji przy ul. Poleczki, parterowego modułu z witrynami oraz nowoczesnego standardu budynku sprawia, że jest to przestrzeń o szerokim potencjale biznesowym.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Representative Office Space on the 2nd Floor on Poleczki Street - 520 sqm
Are you looking for a functional and well-presented space for your company that combines working comfort with everyday convenience?
This offer may be an ideal solution for a business seeking modern office space with easy access for employees, clients, and business partners.
LOCATION
The property is located on Poleczki Street, in the business part of Ursynów, Warsaw — an area valued for its excellent transport connections and convenient access to key points across the city.
The location provides quick access to:
Chopin Airport,
the Southern Warsaw Ring Road (S2),
bus stops,
Warszawa Okęcie railway station.
The immediate surroundings also include restaurants, hotels, logistics centres, and service infrastructure, which significantly enhances the day-to-day convenience of running a business in this location.
PROPERTY DESCRIPTION
The subject of the lease is a 520 sqm office space located on the 2nd floor of a modern office building.
A major advantage of the premises is its large windows, which provide excellent natural daylight and very good exposure. This may be particularly important for companies that value a representative headquarters or need a space with strong visual appeal.
The ceiling height is 3.20 m, creating a sense of openness and allowing the interior to be arranged in a modern and comfortable standard. The premises are perfectly suited for use as a company headquarters, showroom, sales office, or a space combining office functions with customer service.
The building offers a standard that meets the expectations of modern tenants, including:
air conditioning,
fibre-optic internet,
lift,
smoke detectors,
access control system and monitoring.
LAYOUT
The 520 sqm area offers flexible fit-out possibilities depending on the tenant’s business profile.
The layout allows for the creation of:
a representative reception area or customer service zone,
open-plan workspace,
private offices,
a conference room,
social and technical facilities.
Its wide range of layout options makes the premises suitable for service companies, commercial users, as well as a traditional office setup.
ADDITIONAL INFORMATION
Transaction type: Lease
Area: 520 sqm
Location within the building: 2nd floor
Rent: PLN 60 / sqm
Service charge: PLN 20 / sqm
Additional costs: utilities charged according to meter readings
Parking spaces: available at an additional cost, number of spaces to be agreed
Property highlights: large windows, 3.20 m ceiling height, very good exposure, convenient access
SUMMARY
This is an excellent proposition for companies seeking a representative, well-connected, and flexible office space in the southern part of Warsaw. The combination of a Poleczki Street location and the modern standard of the building makes this property a space with strong business potential.
Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing of the premises.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. 

We present a modern, representative office building with a high, glazed ground floor intended for commercial or exhibition activities.

The building offers approx. 1,800 m2 of space for rent, spread over 4 above-ground floors. High standard of finish and the possibility of any arrangement of space provide comfortable working conditions.

Location:
The property is located in Warsaw's Ursynów, near the airport and expressways S79 and S2. The location allows for efficient access to other parts of the city, both by public transport and your own means of transport. There are bus stops and the Warszawa Okęcie railway station in the area. A drive to the Central Railway Station takes about 20 minutes, to Warsaw Chopin Airport - less than 10 minutes. In the immediate vicinity there is the Holiday Inn Express Warsaw Airport hotel and the Poleczki Business Park complex.

Amenities:
elevator,
entrance from the street, adapted for disabled people
Underground garage with 28 parking spaces.
Parking by the building 14 parking spaces
fiber optic, air conditioning
smoke detectors

Ground floor area 500 m2 (windows, ceiling height 3.80m)
1st floor area 500 m2 (ceiling height 3.20)
2nd floor area 500 m2 (ceiling height 3.20)
3rd floor area 360 m2 (ceiling height 3.20)

Media:
heating from the Veolia municipal network
fiber optic connection.
electricity and power
Fees:
rental fee 12 euro/m2 (approx. PLN 52)
Administrative fee 13 PLN/m2
meters according to consumption